Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Oeverzicht 9

6067BK Linne • Limburg

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Oeverzicht 9 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oeverzicht 9 – Linne Verrassend vrijstaand wonen in alle rust, met natuur en voorzieningen binnen handbereik Aan een rustig gelegen woonstraat, in de luwte en op korte afstand van de prachtige Linnerweerd, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Oeverzicht 9 biedt een fijne combinatie van comfort, privacy, ruimte en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen én uitvalswegen dichtbij wil hebben. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De woning is slim uitgerust met zonnepanelen, rolluiken en stijlvolle hardhouten kozijnen met isolatieglas, waardoor wooncomfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Het huidige energielabel is verouderd; een nieuw label is nog niet aangevraagd, maar de aanwezige voorzieningen dragen zeker bij aan een gunstig energieverbruik. Daarnaast zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort tijdens warme dagen. Begane grond De hal is voorzien van de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, doorloop naar de garage en de woonkamer. De ruime living is voorzien van grote raampartijen waardoor er een zee van licht de ruimte binnen komt vallen. De living staat in open verbinding me de keuken. De moderne en tijdloze keuken is voorzien van een hoekopstelling, diverse inbouwapparaten en genoeg werk-/ en bergruimte. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van de witgoedaansluitingen. Je hebt er tevens toegang tot zowel de tuin als de garage. De inpandige garage biedt praktische bergruimte en parkeergelegenheid, terwijl ook de bijkeuken en overige ruimtes zorgen voor een prettige, functionele indeling. Ruimtelijk en praktisch ingedeeld Op de verdieping beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Ook de verdieping is voorzien van airco. Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Genieten van het buitenleven Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de prachtig aangelegde tuin, die volledig rondom de woning loopt. De achtertuin is omsloten door een groenblijvende Hedera haag, wat zorgt voor optimale privacy. Het royale gazon, de bloemrijke borders en het betegelde terrasgedeelte maken de tuin veelzijdig en uitnodigend. Via zowel de keuken als de wasruimte bereik je de achtertuin, waar je direct wordt verwelkomd door een indrukwekkende overkapping van circa 7 x 4 meter, over de volledige breedte van de woning. Deze overkapping is voorzien van sfeerverlichting en een elektrisch bediend zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. Of je nu wilt barbecueën, een verjaardag viert of gewoon ontspant met familie en vrienden – dit is dé plek waar herinneringen worden gemaakt. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis met extra bergruimte, evenals een gezellige houten overkapping met comfortabele zitplekken: een heerlijke plek om tot rust te komen. Ideale ligging Het centrum van Linne ligt letterlijk om de hoek, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers ligt de natuurrijke omgeving van De Weerd op steenworp afstand, perfect voor ontspannende wandelingen en prachtige fietstochten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de nabijheid van de A73 en A2 ben je snel onderweg richting Roermond, Maastricht, Venlo of zelfs Duitsland. Het levendige Roermond, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrasjes en uitstekende restaurants, bereik je in slechts enkele minuten. Samengevat Oeverzicht 9 in Linne is een verrassend ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin, vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.