Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Hillegommerdijk 26

2165AM Lisserbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisserbroek

Fotoalbum

Hillegommerdijk 26 Lisserbroek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten dat kun je hier zeker aan het vaarwater met je boot aan de steiger of in de achtertuin, welke 22 meter diep is en een 27m² grote berging heeft. Hier kun je genieten van het buitenleven, maar als het weer niet toe laat zit je heerlijk in de woonkeuken of bij de houtkachel. Deze 2-onder-1 kapwoning beschikt over 4 woonlagen met op straatniveau de ruime living en in het souterrain een grote woonkeuken. Op de 1e etage de luxe badkamer, slaap-/werkkamer en de royale hoofdslaapkamer. De zolder is nu een grote slaapkamer, ideaal voor de thuiswonende student. Dit huis heeft alles wat een gezin nodig heeft en door de grote leefruimte met een gescheiden woonkeuken heeft de woning alle ruimte om samen met familie en vrienden te genieten. Een groot voordeel is dat het opstalrecht is afgekocht tot november 2050! Aan de Hillegommerdijk 26 kun je comfortabel wonen aan het water en toch ook een beetje dorps in de Haarlemmermeer. Met de boot vaar je naar De Kagerplassen en daar is het heerlijk vertoeven. Het levendige centrum van Lisse met gevarieerd winkel-/horeca aanbod is op fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is makkelijk aan te rijden. In Lisserbroek is op loopafstand het dorpshuis, voetbal, tennis, basisschool en kinderopvang. Wil je met het openbaar vervoer weg, dan kun je opstappen in Lisserbroek of Lisse. In de toekomst komt er ook een R-net bushalte, zodat je snel bijvoorbeeld op Schiphol bent. Lisserbroek is vanaf de A44 met 5 autominuten te bereiken en je bent in 20 autominuten in Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag of Schiphol zijn snel te bereiken. Begane grond Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree. In de hal is de garderobe, meterkast, modern toilet en deur naar de kamer. Aan de voorzijde van de kamer is er een hoge tafel waar je zicht hebt over de Ringvaar en alle boten die voorbij komen. Hier kan ook voor kinderen een leuke speelhoek worden gerealiseerd. Twee treden hoger bevindt zich de lichte living, wat een heerlijke ruimte is met zicht op en deels over de achtertuin. Een knappend vuurtje in de haard brengt op een koude winterdag een veel warmte in de kamer. De leefruimte is afgewerkt met een houten vloer, glad gestuukt plafond met inbouwspots en op de muren een sfeervolle kleurencombinatie. Comfortabel is de vloerverwarming, welke op deze etage is aangebracht. Souterrain Beneden is de ruime woonkeuken met vloerverwarming, wat een sfeervolle ruimte is en voor menig hobbykok een droom is. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een luxe fornuis met 3 ovens en een 5-pits gaskookplaat, daarboven is een geïntegreerde afzuigschouw. Tevens is er een aparte combimagnetron. Een vaatwasser en grote Amerikaanse koelkast met vriezer ontbreken niet en de apparatuur is geheel in lijn met de keuken in landelijke stijl uitgevoerd. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en garderobe. Vanuit zowel de bijkeuken en de keuken is de achtertuin bereikbaar. Als het zonnetje schijnt kan de schuifpui worden geopend en is het beschutte terras een heerlijke plek voor de lunch. In de diepe tuin zijn meerdere terrassen aangebracht zodat je kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Achter in de tuin is de ruime berging, waar naast tuinspullen ook een motor in geplaatst kan worden. 1e etage Op de 1e etage bevinden zich 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is de ruime badkamer met grote inloopdouche voorzien van vloerverwarming, rainshower met sunshower en brede deur, een deels afgeschermd toilet, wastafelmeubel met waskom en 2 hangkasten tegenover de douche. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met zwart/grijstinten en houten accenten. De naastgelegen slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de Ringvaart en is nu in gebruik als werkkamer en kastenkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nu de royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Vanuit deze kamer zicht over de tuin en de lager gelegen woningen. 2e etage De zolder heeft een kleine voorzolder met toegang tot de bergvliering. De zolder is nu in gebruik als een grote slaapkamer en hobbyruimte met dakkapel en dakraam. Er is alle ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en groot bureau waar ook een goede gameplek gerealiseerd kan worden. Dit is voor een thuiswonend studerend kind een heerlijke ruimte. Bijzonderheden: - opstalrecht afgekocht tot november 2050 - 2-onder-1 kap woning aan vaarwater met steiger - royale woonkeuken met vloerverwarming en bijkeuken - woonkamer met vloerverwarming en houtkachel - luxe moderne badkamer en toilet - 22 meter diepe achtertuin met meerdere terrassen - grote berging met elektra van 27m² - waterontharder aanwezig en goten vervangen - deel kunststof kozijnen met HR++ en tripple beglazing - 8 zonnepanelen en gunstig energielabel B - oplevering maart 2026

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2165

Google Karten

Lisserbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lisserbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Lisserbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisserbroek. In 2025 waren da 3.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.

Einwohner

3.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

440

Bezeichnung A

423

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

94

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisserbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisserbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisserbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisserbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer Häuser in Lisserbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.