Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Smidstraat 17

6915AJ Lobith • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Smidstraat 17 Lobith
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend grote woning met prachtige tuin Nou, zet je koffers alvast maar klaar, want je wilt echt niet missen wat deze royale gezinswoning aan de Smidstraat 17 in Lobith allemaal te bieden heeft! Dit is een unieke kans voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én flexibiliteit. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, iedereen eindelijk zijn eigen slaapkamer wilt geven of ’s zomers buiten wilt tafelen onder de overkapping – hier kan het allemaal! Wow! Zes slaapkamers én meer… Je leest het goed: zes comfortabele slaapkamers. Dus wil je geen geruzie meer wie waar slaapt, misschien een extra hobbykamer of zelfs een riante walk-in closet? Genoeg plek voor elk gezinslid om zich helemaal thuis te voelen. In de ruimte naast de (slaap)kamer beneden, was voorheen een toilet. Hier zou dus eventueel een kleine badkamer gecreëerd kunnen worden. Of heb je altijd al gedroomd van een praktijk of kantoor aan huis, zonder dat het ten koste gaat van je wooncomfort? Dan kun je deze kamer gebruiken als hobby-, kantoor- of praktijkruimte. Het is dé perfecte plek om klanten te ontvangen, in alle privacy te werken of gewoon een creatieve studio te creëren. En natuurlijk kun je deze ruimte ook gebruiken als chillplek voor de kinderen, sportruimte of depots voor speelgoed – you name it! De keuken: het hart van het huis Wat is een gezellig gezinshuis zonder een fantastische keuken? Hier hoef je je geen zorgen te maken! Deze nieuwe keuken, met een keramisch werkblad met marmerlook, is van alle gemakken voorzien. Voldoende ruimte om samen te koken en ondertussen lekker te kletsen aan het barretje: dat wordt iedere dag genieten. En dan de tuin... Lopen we via de bijkeuken door naar buiten, dan komen we in de fraai aangelegde tuin. De diepe, groene achtertuin biedt lekker veel privacy. Hier kun je extra lang genieten van de zomerdagen in de tuinkamer, je vrienden ontvangen onder de sfeervolle overkapping op het terras en ’s avonds de tuindeur wagenwijd openzetten om het buitengevoel naar binnen te halen. Boven zijn er 5 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en een grote wastafel. De grote slaapkamer heeft bergruimte en is te bereiken via een voorkamer met een ligbad. Hier kun je lekker uitrusten na een drukke dag! De ligging: centraal en kindvriendelijk Gelegen in een doodlopend straatje, op loopafstand van de basisschool, winkels en de bushalte. Parkeren kan voor de deur en binnen no time zit je op de uitvalswegen richting Arnhem of Duitsland. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar alles bij de hand wil hebben. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk, waar ruim wonen en werken perfect samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in, grote kans dat je verliefd wordt zodra je hier binnenstapt. BIJZONDERHEDEN: - 6 slaapkamers - prachtige keuken (2024) - garage met oprit - bitumen vernieuwd 2025 - energielabel C - tuin in 2024 opnieuw aangelegd - fraai aangelegde tuin met veel privacy VRAAGPRIJS : € 550.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6915

Google Karten

Geografische Übersicht Lobith

Entdecken Sie, wo Makler in Lobith aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lobith

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lobith. In 2025 waren da 3.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

3.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lobith
Jahr Einwohner
2021 3.055
2022 3.065
2023 3.015
2024 3.015
2025 3.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lobith
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 202.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 400 15-25: 345 25-45: 725 45-65: 840

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

830

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

2.530

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 381
Appartementen 226
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 456
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 27
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

377

Bezeichnung B

294

Bezeichnung A

260

Bezeichnung D

257

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

84

Bezeichnung G

76

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lobith
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.890
2021 1.320 2.890
2022 1.050 2.750
2023 870 2.660
2024 860 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Lobith (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lobith
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lobith.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lobith

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lobith?

Lobith telt in 2025 ongeveer 3.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lobith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lobith is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lobith ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lobith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lobith?

In Lobith komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Lobith

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.