Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Horst Vastgoed

Het Middenpad 27

7371BZ Loenen • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Het Middenpad 27 Loenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Het Middenpad 27 in Loenen staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 116m². De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse keuken en een nette badkamer, evenals een multifunctionele zolderverdieping. De zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en gemak. Deze woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Loenen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer, zijn er goede verbindingen met bushaltes op korte afstand. Natuurgebied De Veluwe ligt op korte afstand en daarnaast zijn uitvalswegen richting Apeldoorn en Arnhem eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Kortom, een buurt waar het prettig wonen is én die goed verbonden is met de rest van de regio. Indeling Een goed onderhouden voortuin leidt u naar de entree van de woning, waar u binnenkomt in de verzorgde hal. Deze ruimte is niet alleen een uitnodigende binnenkomst, maar biedt ook praktisch comfort. Er is voldoende plek voor een kapstok of klein opbergmeubel en vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. Een slimme indeling die sfeer en functionaliteit combineert. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan, met veel ruimte voor het inrichten van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De overvloed aan daglicht laat de ruimte nog groter aanvoelen en creëert een aangename woonbeleving. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en via de tuindeur bereikt u moeiteloos het zonnige terras aan de achterzijde. Een royale open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak is het een complete en nette keuken, waar koken een plezier wordt. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit over de voortuin terwijl u bezig bent in de keuken. Eerste verdieping Een vaste trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Deze woonlaag biedt volop ruimte voor een gezin of thuiswerkopstelling, met een prettige indeling en aangename lichtinval. Elke slaapkamer is bereikbaar via de overloop en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een rustige en prettige sfeer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte geeft zonder concessies te doen aan de leefruimte. De kamers zijn ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is stijlvol betegeld en praktisch ingedeeld. Hier vindt u een ruime douche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles is netjes afgewerkt en biedt u het comfort dat u dagelijks nodig heeft. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is keurig onderhouden, heeft een hoog plafond in de nok van het dak en wordt bovendien verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en is naar wens in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De mogelijkheden zijn legio. Tuin Een zonnige en onderhoudsarme achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer. Via de tuindeur stapt u zo het terras op, waar meer dan genoeg ruimte is voor een buitentafel of een loungehoek. De tuin is grotendeels bestraat, wat het onderhoud vergemakkelijkt, en biedt vele zonuren. Achterin de tuin vindt u een praktische berging met overkapping – ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een gezellige buitenplek, zelfs bij minder goed weer. Bijzonderheden Moderne en goed onderhouden tussenwoning Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Woonoppervlakte van ca. 116 m² Ruime en lichte woonkamer met tuindeur en trapkast Moderne U-keuken met inbouwapparatuur Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Stijlvol afgewerkte badkamer met moderne voorzieningen Grote zolderverdieping met dakkapel en witgoedaansluiting Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging en overkapping Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkt nabij Zonnepanelen Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.