Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Horst Vastgoed

Horstweg 14 A

7371BP Loenen • Gelderland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Horstweg 14 A Loenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om jouw droomhuis te realiseren! Stap binnen in een woning vol karakter en eindeloze mogelijkheden! Deze royale vrijstaande woning op een riant perceel staat te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Dit is dé kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een waar paradijs. Hier heb je de ruimte, vrijheid en potentie om jouw woondromen waar te maken! De buurt De ligging van deze woning is een van de vele pluspunten! Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk in Loenen, biedt deze plek het beste van twee werelden: een groene, serene omgeving én uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je omringd door natuur, met uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes direct in de buurt. Ideaal voor natuurliefhebbers of wie op zoek is naar rust en ontspanning na een drukke werkdag. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, horeca gelegenheden en sportverenigingen liggen op korte afstand en ook de verbinding met uitvalswegen is uitstekend. Apeldoorn en Arnhem zijn snel te bereiken, net als de A50. Hier woon je heerlijk vrij, maar met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Binnenkomen doe je hier met een wow-gevoel! De ruime hal met een karakteristieke houten trap zet meteen de toon. De doorzonwoonkamer is zeer royaal opgezet; een heerlijke ruimte waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een zee aan licht. De sfeervolle open haard nodigt uit tot gezellige avonden met een goed glas wijn of een warm kopje thee. De grote keuken is wellicht gedateerd, maar wel compleet functioneel met diverse apparatuur. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting. Hier kun je jouw droomkeuken realiseren, met alle moderne voorzieningen en - apparatuur die jij wenst. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kom je ook in het tussenhalletje, die je richting de kelderruimte brengt. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar een berging, tweede badkamer en maar liefst drie grote slaapkamers, waarvan één met een heerlijk balkon. De grote badkamer is functioneel ingedeeld en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte, een douche, een bidet en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder. Tuin Kelder en garage Extra opslag nodig? Geen probleem! De woning beschikt over een ruime kelder, perfect voor voorraad, wijnopslag of zelfs een hobbyruimte. De ruime garage biedt plek aan meerdere voertuigen, beschikt over een zolderruimte en heeft een loopdeur naar de riante overkapping, waar je tevens twee bergingen treft. Hier kun je al je spullen kwijt én heb je volop ruimte voor een klus- of werkruimte. Buitenruimte De tuin rondom deze woning is een verborgen parel. Met volwassen beplanting, een sfeervolle vijver en een charmant tuinhuisje is dit een plek waar je in alle rust geniet van het buitenleven. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 205 m² • Garage en schuur 44 m² • Perceel 622 m² • Karakteristieke royale vrijstaande woning • 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond gelegen • Sfeervolle woonkamer met open haard • Ruime kelder , garage en carport • Achter tuin gelegen op het Westen. Afsluiting Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot een droomhuis? Hier krijg je alle ruimte, vrijheid en mogelijkheden om jouw ultieme woonwensen te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en bidet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.