Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Horstweg 50

7371BR Loenen • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.253

Fotoalbum

Horstweg 50 Loenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte indruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. Op zoek naar een charmante woning op een prachtige, rustige locatie in Loenen? Wij heten u van harte welkom aan de Horstweg 50 in Loenen. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1959 biedt een fijne leefomgeving in een groene setting en beschikt over een woonoppervlakte van 79 m², drie slaapkamers, een tuin op het westen en diverse sfeervolle details zoals hoge plafonds, een authentieke schouw en een erker aan de zijgevel. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Op loopafstand vindt u prachtige gebieden als De Loenermark, de Loenense Waterval, kasteel Ter Horst en De Schaapskooi. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportclubs en horeca zijn binnen handbereik in het dorp zelf. De steden Apeldoorn en Arnhem bereikt u in circa 15 tot 30 minuten met de auto. De snelwegen A1 en A50 zijn binnen 5 minuten autorijden te bereiken. Indeling Via de groene voortuin met authentieke entree betreedt u de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en een vaste trap naar de kelder bevinden. Deze kelder biedt extra provisieruimte en is praktisch voor voorraad en opslag. Er is tevens voldoende ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht over het groene straatbeeld. De erker aan de zijkant zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De hoge plafonds en de centrale schouw dragen bij aan het authentieke karakter van deze woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met de nodige apparatuur en voldoende kastruimte. Aangrenzend ligt de tuinkamer, een fijne plek met veel daglicht en een schuifpui richting de achtertuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de geschakelde berging, waar zich de cv-opstelling en aansluiting voor de was opstelling bevinden. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, en ook alle drie de slaapkamers beschikken hierover. Daarnaast zijn ze elk voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktisch gemak. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen, een fijne plek voor een ochtendmoment in de zon. De derde slaapkamer, compact maar functioneel, is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Tevens zijn hier mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van bestrating en groene borders en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier staat tevens een vrijstaande houten berging, die ook te gebruiken is als garage of hobbyruimte. De geschakelde stenen berging aan de woning biedt daarnaast mogelijkheden tot uitbreiding van de woonruimte, wat het woongenot nog verder zou kunnen vergroten. Bent u enthousiast geworden over deze woning op een groene locatie in Loenen? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.