Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Reuweg 51

7371BX Loenen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Reuweg 51 Loenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenisindruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken, waarin u een virtuele rondleiding krijgt van uw ‘Dorpsmakelaar’ Adam Hague. Op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dan heten wij u van harte welkom aan de Reuweg 51 in Loenen. Met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 530 m², energielabel C, een pelletkachel en een recent vernieuwde cv-ketel (2024) biedt deze woning volop wooncomfort in een rustige omgeving op de Veluwe. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het Veluwse dorp Loenen, bekend om haar bosrijke omgeving en landelijke karakter. Hier woont u op korte afstand van wandelroutes, weilanden en natuur. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs vindt u in Loenen zelf of in nabijgelegen dorpen als Eerbeek en Beekbergen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A1 en A50, waardoor u binnen korte tijd in Apeldoorn, Arnhem of Zutphen bent. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die door de grote raampartijen een aangename lichtinval heeft en in verbinding staat met de eetruimte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven eenvoudig te betrekken is bij de woning. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kasten en airconditioning. Direct aangrenzend ligt de luxe badkamer, voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet – een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Aan de woning grenst een overkapte patio, een beschutte plek om buiten te zitten. Indien gewenst is het mogelijk om de overkapping te verwijderen en de tuin verder bij de woning te betrekken, waardoor er een ruimere buitenruimte ontstaat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen ruim van formaat. Op de overloop bevindt zich een wastafel voor extra gemak. Indien gewenst is het mogelijk om één van de slaapkamers bij de badkamer te betrekken, zodat er een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De verdieping is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier in de zomer aangenaam koel blijft. Buiten De woning beschikt over een oprit met garage en carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, met ruimte voor een terras of siertuin. Deze ligging aan de voorzijde biedt veel zon en vrijheid, terwijl de woning zelf voldoende privacy behoudt. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Duurzaamheid & comfort • Energielabel C • Cv-ketel (2024, eigendom) • Pelletkachel als extra warmtebron • Airco op begane grond en verdieping • Rolluiken aan meerdere zijden • Dubbel glas en goed geïsoleerde bouw • Oprit met garage en carport Tot slot Reuweg 51 in Loenen biedt een heerlijke woonomgeving met ruimte, rust en comfort. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier extra slaapkamers boven en diverse moderne voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte boven. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Patio/atrium en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7371

Google Karten

Standort von Loenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Loenen

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen. In 2025 waren da 3.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 504.000.

Einwohner

3.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 504.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen
Jahr Einwohner
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 375 15-25: 330 25-45: 635 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

283

Bezeichnung G

271

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

156

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer Häuser in Loenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.