Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Pastoor de Grootstraat 10

5472PC Loosbroek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Pastoor de Grootstraat 10 Loosbroek
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. Het geheel is mooi gelegen op een hoekkavel en heeft een grote achtertuin met veel privacy. Het originele bouwjaar van de woning is 1965, is netjes onderhouden, maar verdient wel een moderniseringsupdate. Met twee rechterhanden maak je hier een fijne modern huis van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond heb je de beschikking over een doorzon woonkamer, dichte keuken, tuinkamer én badkamer. Het is tevens mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel van 534m². Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Overig inpandige ruimte: 18m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 35m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de ruime woonkamer. In het verlengde van de woonkamer ligt de tuinkamer, deze kamer is eenvoudig in te richten als slaapkamer. Vanuit de woonkamer kun je naar de keuken. Deze heeft een hoekopgesteld keukenblok uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gas koken • afzuigkap • combimagnetron • vaatwasser • koelkast • spoelbak Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een fijne lichtinval in de keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal, met de toiletruimte, de badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De badkamer en de toiletruimte zijn geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, een vast kast en een wastafel met planchet en spiegel. Ook bevindt zich in de badkamer de wasmachine-aansluiting. In de woonkamer, keuken en de tuinkamer ligt een laminaatvloer, in de overige ruimtes ligt een tegelvloer. Het onderste gedeelte van de wanden van het achterportaal en de keuken zijn betegeld, de overige wanden zijn deels voorzien van stucwerk, lambrisering en steenstrips. De plafonds bestaan uit balken en houten schrootjes. ? Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop de trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, drie slaapkamers, een toiletruimte en de tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van schroten. De toiletruimte en de badkamer zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een meubel met wastafel en een douche. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze ruimte kan via een te openen raam worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv-combiketel (Nefit HR CW5 2011). De dakkapel zorgt voor extra daglicht én leefruimte op deze verdieping. Er is voldoende bergruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, BERGING en CARPORT De garage (5,66 x 3,80 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin. De garage heeft een bergzolder (losse trap) en een separate meterkast. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling en/of klussen. Aansluitend aan de garage staat nog een eenvoudig schuurtje, ideaal voor je tuingereedschap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede houten berging met aansluitend een overkapping. De geheel omsloten achtertuin is aangelegd met een groot terras, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Mooie rustige hoek ligging - Grote achtertuin - Mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken - Twee badkamers - Slapen op de begane grond is eenvoudig te realiseren - Vrijstaande garage met carport

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
534 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5472

Google Karten

Karte von Loosbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Loosbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loosbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosbroek. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.076.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosbroek
Jahr Einwohner
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Ausbildungsstufe

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

130

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

74

Bezeichnung D

65

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

22

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 673 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Strom: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Strom: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Strom: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Loosbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.