Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Pastoor de Grootstraat 10

5472PC Loosbroek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Pastoor de Grootstraat 10 Loosbroek
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage. Het geheel is mooi gelegen op een hoekkavel en heeft een grote achtertuin met veel privacy. Het originele bouwjaar van de woning is 1965, is netjes onderhouden, maar verdient wel een moderniseringsupdate. Met twee rechterhanden maak je hier een fijne modern huis van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond heb je de beschikking over een doorzon woonkamer, dichte keuken, tuinkamer én badkamer. Het is tevens mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers, een tweede badkamer en bergruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel van 534m². Gebruiksoppervlakte wonen: 113m² Overig inpandige ruimte: 18m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² Externe bergruimte: 35m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de ruime woonkamer. In het verlengde van de woonkamer ligt de tuinkamer, deze kamer is eenvoudig in te richten als slaapkamer. Vanuit de woonkamer kun je naar de keuken. Deze heeft een hoekopgesteld keukenblok uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gas koken • afzuigkap • combimagnetron • vaatwasser • koelkast • spoelbak Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een fijne lichtinval in de keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast. Vanuit de keuken kun je naar het achterportaal, met de toiletruimte, de badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De badkamer en de toiletruimte zijn geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, een vast kast en een wastafel met planchet en spiegel. Ook bevindt zich in de badkamer de wasmachine-aansluiting. In de woonkamer, keuken en de tuinkamer ligt een laminaatvloer, in de overige ruimtes ligt een tegelvloer. Het onderste gedeelte van de wanden van het achterportaal en de keuken zijn betegeld, de overige wanden zijn deels voorzien van stucwerk, lambrisering en steenstrips. De plafonds bestaan uit balken en houten schrootjes. ? Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop de trap naar de tweede verdieping, een vaste kast, drie slaapkamers, een toiletruimte en de tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van schroten. De toiletruimte en de badkamer zijn geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een meubel met wastafel en een douche. De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze ruimte kan via een te openen raam worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv-combiketel (Nefit HR CW5 2011). De dakkapel zorgt voor extra daglicht én leefruimte op deze verdieping. Er is voldoende bergruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, BERGING en CARPORT De garage (5,66 x 3,80 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin. De garage heeft een bergzolder (losse trap) en een separate meterkast. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling en/of klussen. Aansluitend aan de garage staat nog een eenvoudig schuurtje, ideaal voor je tuingereedschap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede houten berging met aansluitend een overkapping. De geheel omsloten achtertuin is aangelegd met een groot terras, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Mooie rustige hoek ligging - Grote achtertuin - Mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken - Twee badkamers - Slapen op de begane grond is eenvoudig te realiseren - Vrijstaande garage met carport

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
534 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5472

Google Maps

Kaart van Loosbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Loosbroek

Woon- en buurtcijfers in Loosbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Loosbroek. In 2025 waren er 1.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 528.076.

Inwoners

1.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 528.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Loosbroek
Jaar Inwoners
2021 1.317
2022 1.313
2023 1.323
2024 1.324
2025 1.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Loosbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.854
2022 EUR 412.363
2023 EUR 477.542
2024 EUR 503.600
2025 EUR 528.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 207 15-25: 198 25-45: 265 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

228

Praktisch

295

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

59

Nederland

1.228

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 19
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 56
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

130

Label C

87

Label B

74

Label D

65

Label G

48

Label F

22

Label E

15

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Loosbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.568 3.917
2021 1.834 4.189
2022 1.414 3.993
2023 1.152 3.816
2024 1.127 3.724

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 1.148 • Elektriciteit: 3.108

Koopwoning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.928

Appartement

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.333

Tussenwoning

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 4.273

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Loosbroek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 43
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Loosbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Loosbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Loosbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Loosbroek?

Loosbroek telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosbroek is in 2025 circa € 528.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosbroek ligt rond € 30.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosbroek?

In Loosbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Loosbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.