Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaars

Golfslag 29

1231HD Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.669

Fotoalbum

Golfslag 29 Loosdrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen aan de Loosdrechtse Eerste Plas ligt deze luxe en charmante helft van dubbel woonhuis met een uitstekende zonligging (Zuid/Zuidwest). Het huis heeft overal hardhouten, in elkaar overlopende terrassen aan het water. Een ligplaats voor uw boot aan uw eigen steiger met botenlift, alsmede een gasten ligplaats en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis heeft (nagenoeg rondom) een vrije ligging met prachtig uitzicht over de plas. Hier kunt u letterlijk de zon in het water zien schijnen. Aan een gezellige en kleinschalige haven bieden wij u nu dit in 2019 gebouwde en in nieuwstaat verkerende gezinshuis te koop aan op een fantastische locatie met een blijvend vrij uitzicht over het water. In de zomer vaart u vanaf uw eigen ligplaats zo de Loosdrechtse Plassen op en tijdens een strenge winter stapt u met uw schaatsen zo het ijs op vanaf uw eigen terras. Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, watersport verenigingen, een sportschool, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Ook is er een lagere school op loopafstand, alsmede de bushalte. Meer stadse voorzieningen en een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast met waterontharder en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren bereikt u de royale en sfeervolle woon-/eetkamer met veel raampartijen, airco, bergkast, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water en een schuifpui naar het gezellige zijterras en de zijtuin. Luxe open keuken voorzien van spoeleiland en diverse luxe (deels Gaggenau) inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. De ruime inpandige berging (aansluitend aan de keuken) wordt gebruikt als bijkeuken en is voorzien van een deur naar de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate moderne toiletruimte. Royale eerste slaapkamer met kasten, airco en een riant vrij uitzicht over het water met openslaande deuren naar Frans balkon. Tweede royale slaapkamer met kastenwand en airco en een derde slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met deur naar Frans balkon. De eerste twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een royaal zonnig zijbalkon van 14 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer (apart gastenverblijf) welke gemakkelijk in twee slaapkamers gesplitst kan worden en voorzien is van vaste kasten en twee dakkapellen. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt woonhuis - in nieuwstaat verkerend. - Gelegen op een prachtige locatie met riant en blijvend vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Ligplaats voor uw boot aan eigen steiger, inclusief botenlift. - 2e aanlegplaats aan terras voor gasten. - Terras aan het water (Zuid). - Tweede ruim terras aan de zijkant van de woning (Zuidwest). - Begane grond en 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) - Laadpaal voor elektrisch auto is aanwezig. - Voorzien van alarminstallatie. - Buitendouche. - Besproeiingsinstallatie in de tuin aanwezig. - Elektrisch zonnescherm met screens. - Het huis is voorzien van horren. - Waterontharder. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde. - Twee badkamers. - Bouwjaar 2019. - Energielabel A (2018) - Woonoppervlakte: 181 m². - Inhoud: 692 m³. - Perceeloppervlakte: 277 m². - Instapklaar, u hoeft alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken. - Het huis is te bereiken middels een privéweg welke is afgesloten met een slagboom. - Bijdrage VVE voor de twee parkeerplaatsen en privéweg: € 52,08 per maand. Kortom: Een ideaal huis voor zowel mensen met, als zonder kinderen. Nieuwsgierig geworden naar dit heerlijke huis aan de plas? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,21%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
692 m³
Gebäude mit Außenbereich
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.