Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Golfslag 29

1231HD Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 9.669

Photo Gallery

Golfslag 29 Loosdrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek gelegen aan de Loosdrechtse Eerste Plas ligt deze luxe en charmante helft van dubbel woonhuis met een uitstekende zonligging (Zuid/Zuidwest). Het huis heeft overal hardhouten, in elkaar overlopende terrassen aan het water. Een ligplaats voor uw boot aan uw eigen steiger met botenlift, alsmede een gasten ligplaats en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het huis heeft (nagenoeg rondom) een vrije ligging met prachtig uitzicht over de plas. Hier kunt u letterlijk de zon in het water zien schijnen. Aan een gezellige en kleinschalige haven bieden wij u nu dit in 2019 gebouwde en in nieuwstaat verkerende gezinshuis te koop aan op een fantastische locatie met een blijvend vrij uitzicht over het water. In de zomer vaart u vanaf uw eigen ligplaats zo de Loosdrechtse Plassen op en tijdens een strenge winter stapt u met uw schaatsen zo het ijs op vanaf uw eigen terras. Oud-Loosdrecht is een typisch watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens, watersport verenigingen, een sportschool, restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH op loopafstand of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Ook is er een lagere school op loopafstand, alsmede de bushalte. Meer stadse voorzieningen en een groot aanbod aan middelbare scholen en een NS-station vindt u in Hilversum. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast met waterontharder en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren bereikt u de royale en sfeervolle woon-/eetkamer met veel raampartijen, airco, bergkast, sfeervolle houtkachel, openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water en een schuifpui naar het gezellige zijterras en de zijtuin. Luxe open keuken voorzien van spoeleiland en diverse luxe (deels Gaggenau) inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. De ruime inpandige berging (aansluitend aan de keuken) wordt gebruikt als bijkeuken en is voorzien van een deur naar de voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate moderne toiletruimte. Royale eerste slaapkamer met kasten, airco en een riant vrij uitzicht over het water met openslaande deuren naar Frans balkon. Tweede royale slaapkamer met kastenwand en airco en een derde slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met deur naar Frans balkon. De eerste twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar een royaal zonnig zijbalkon van 14 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer (apart gastenverblijf) welke gemakkelijk in twee slaapkamers gesplitst kan worden en voorzien is van vaste kasten en twee dakkapellen. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt woonhuis - in nieuwstaat verkerend. - Gelegen op een prachtige locatie met riant en blijvend vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Ligplaats voor uw boot aan eigen steiger, inclusief botenlift. - 2e aanlegplaats aan terras voor gasten. - Terras aan het water (Zuid). - Tweede ruim terras aan de zijkant van de woning (Zuidwest). - Begane grond en 3 slaapkamers zijn voorzien van airco. - Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) - Laadpaal voor elektrisch auto is aanwezig. - Voorzien van alarminstallatie. - Buitendouche. - Besproeiingsinstallatie in de tuin aanwezig. - Elektrisch zonnescherm met screens. - Het huis is voorzien van horren. - Waterontharder. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde. - Twee badkamers. - Bouwjaar 2019. - Energielabel A (2018) - Woonoppervlakte: 181 m². - Inhoud: 692 m³. - Perceeloppervlakte: 277 m². - Instapklaar, u hoeft alleen maar uw verhuisdozen uit te pakken. - Het huis is te bereiken middels een privéweg welke is afgesloten met een slagboom. - Bijdrage VVE voor de twee parkeerplaatsen en privéweg: € 52,08 per maand. Kortom: Een ideaal huis voor zowel mensen met, als zonder kinderen. Nieuwsgierig geworden naar dit heerlijke huis aan de plas? Bel ons gerust voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,21%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
277 m²
Content
692 m³
Building bound outdoor space
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.