Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Dijkslag 13

3411GM Lopik • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij IJsselstein

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Dijkslag 13 Lopik
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne geschakelde levensloopbestendige woning met inpandige garage en achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte boven wil behouden voor logees, hobby of extra opslag. Met 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fijne zonnige tuin op het zuiden is dit huis een heerlijke plek om van te genieten – zowel binnen als buiten. PLUSPUNTEN - Inpandige garage; - Levensloopbestendig; - Badkamer en slaapkamer begane grond; - 1e verdieping 2 slaapkamers en mogelijkheid voor een 2e badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal); - Houten kozijnen met dubbel glas; - Zonnescherm en rolluik aanwezig; - Energielabel B; - Nefit Proline cv-ketel uit 2023; - Glasvezel aanwezig (KPN & Delta); - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Oplevering: in overleg, kan snel. WONING Via de nette voortuin en overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, meterkast, toilet, trapopgang en natuurlijk het leefgedeelte. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie schuifpui naar de achtertuin. De gashaard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer op koudere dagen, en de vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, gang en hal) verhoogt het wooncomfort. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Het glas-in-lood detail in het raam geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Achter de woonkamer vind je een royale slaapkamer, die dankzij een schuifpui ook direct toegang geeft tot de achtertuin. De aangrenzende badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel. Daarnaast nog een keurig betegeld toilet met fonteintje. Alles binnen handbereik, zonder trappen. De inpandige garage is ideaal voor het bergen van fietsen, als wasruimte en of hobbyruimte. BOVEN EXTRA SLAAPKAMERS EN BADKAMEROPTIE De 1e verdieping boven biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers en de aansluitingen voor een 2e badkamer, waardoor het huis ook geschikt blijft voor logees, (klein)kinderen of een hobby- en werkruimte. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergmogelijkheden onder het schuine dak. HEERLIJK BESLOTEN TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Dankzij de besloten ligging kun je hier in alle rust genieten van een boek, een kop koffie of een goed gesprek. Er is een zonnescherm en ook aan een rolluik is gedacht. Of je nu houdt van tuinieren of liever relaxed buiten zit, deze tuin is geschikt voor alle woonwensen. - Kortom: een huis dat goed is onderhouden, praktisch is ingedeeld en klaar is voor een nieuwe fase. OVER DE OMGEVING: FIJN WONEN IN LOPIK Lopik is een rustig en groen dorp in het Groene Hart, waar je het gemak van voorzieningen combineert met het gevoel van landelijk wonen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereik je winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de weekmarkt en diverse lokale ondernemers geven het dorp een gezellige en vertrouwde sfeer. De omgeving is rijk aan wandel- en fietsroutes langs de Lekdijk en door het omliggende polderlandschap. Wil je er even op uit? Dan ben je zo in IJsselstein of Nieuwegein, en ook de uitvalswegen naar Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar. De rust, ruimte en gemoedelijkheid maken Lopik geliefd bij mensen die bewust kiezen voor comfortabel en relaxed wonen, zonder afgelegen te zitten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.