Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning & Partners makelaars

Tiendweg 5

3411NA Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tiendweg 5 Lopik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMOMENTEN: Woensdag 3 september 2025 van 14.00 - 16.00 uur. Maandag 8 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Prachtig plekje tussen Lopik en Schoonhoven! Deze woonboerderij ligt op in een pittoresk landschap, terwijl u zo naar de winkels in Schoonhoven fietst. Dit soort locaties is niet vaak te koop. Het betreft hier een oude woonboerderij met hooiberg en het bijbehorende schuurgedeelte, welke grondig gerenoveerd moeten gaan worden. Aan de gemeente is tevens de vraag gesteld of de woonboerderij eventueel ook gesloopt en er nieuw gebouwd mag worden. De reactie van de gemeente kunt u vinden op de projectwebsite: onder de naam ‘Mailbericht gemeente Lopik d.d. 17 juni 2025’. De ruimte, ligging en uitstraling vormen een ideale basis voor renovatie, met voor u als voordeel dat u e.e.a. naar eigen smaak kunt (laten) uitvoeren. Waarbij uiteraard rekening moet worden gehouden met de geldende bouwregelgeving. Situering Deze woonboerderij bevindt zich op korte afstand van de ‘zilverstad’ Schoonhoven (ca. 3,5 km), gelegen in het betoverende Groene Hart. Tussen de grote steden Utrecht, Gouda en Schoonhoven, geniet men hier van een voortreffelijke bereikbaarheid, onder meer via de snelwegen A2 en A12. De pittoreske dorpskern van Schoonhoven biedt u een breed scala aan voorzieningen: boetieks en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, drietal basisscholen en kerken die het dorpsleven verrijken. Daarnaast zijn er een zwembad en sportschool of sportzaal aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Voor het voortgezet onderwijs kunnen de bewoners onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Schoonhoven, IJsselstein en Gouda. Vanuit Schoonhoven beschikt men tevens over een goede busverbinding richting Utrecht Centraal en Rotterdam Capelsebrug. De omgeving van deze woning biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden: ideaal voor fietsen, wandelen en watersporten, en daarmee een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Algemeen De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1870 en heeft de MIP-status. Mogelijk betreft dit ook de hooiberg en het schuurgedeelte. Er zijn diverse originele details, zoals de balkenplafonds en de oude koeienstal in het achterhuis, bewaard gebleven. Vanuit de woonboerderij heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van het gebied. In het bestemmingsplan heeft het geheel de woonbestemming en onder meer de aanduiding ‘Cultuurhistorische waarden’ De woning heeft een inhoud van ca. 925 m³, een woonoppervlakte van ca. 163 m² en telt 5 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel F. De woonboerderij wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Het perceel waar de woonboerderij op staat heeft een oppervlakte van 1.010 m², waar u tevens een voormalige hooiberg, nu in gebruik als garage, en schuur aantreft. Dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Indeling Begane grond: Entree/gang met toiletruimte, betegelde doucheruimte met wastafel en trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime eetkamer met schouw en rookkanaal, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel; lichte woonkamer met doorkijk naar de eetkamer en toegang tot de meterkast; slaapkamer v.v. wastafel; keuken v.v. eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bovenkastjes. Achterhuis: zeer ruime entree/gang; oude koeienstal; bijkeuken v.v. pantry met spoelbak en de CV-installatie. Verdieping: zeer ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met vaste kasten; gang; slaapkamer met bergruimte; slaapkamer met bergruimte; wastafel ruimte. Achterhuis: multifunctionele ruimte/slaapkamer v.v. een vide. Bergzolder: Opgedeeld in twee compartimenten, waarvan het achterste gedeelte een vide betreft bij het achterhuis. Beide gedeelten bereikbaar middels een losse trap. Tuin: De woonboerderij beschikt over een net aangelegde voor- en zijtuin met vaste beplanting, fruitbomen, lage hagen, bloemperkjes en gras. Omringd door groen geniet je hier elke dag van de rust van het polderleven. De geasfalteerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de voormalige hooiberg – nu in gebruik als garage – en naar de schuur. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Overkapping / carport: Tussen het achterhuis en de hooiberg is een overkapping gerealiseerd met een achterwand en dak van golfplaten. Er is plaats voor één voertuig. Voormalige hooiberg, in gebruik als garage: Ca. 61 m², opgebouwd met wanden en dak van golfplaten en voorzien van een bakstenen vloer. Voorzien van een schuifdeur en twee loopdeuren. Er is ruimte voor het parkeren van ca. drie voertuigen. Schuur: Het voorste gedeelte van de schuur, tot aan de kadastrale grens, behoort tot het perceel van de Tiendweg 5. Het achterstel deel is eigendom van de buren. Het stuk aan de voorzijde betreft circa 28 m². Er is geen duidelijke fysieke afscheiding tussen beide gedeelten. Het betreft een vervallen stenen schuur met een betonnen vloer en een golfplaten dak. De schuur is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig en aan de zijkant een schuifdeur. De schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden, mede doordat deze volledig bezolderd is met een houten verdiepingsvloer. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
925 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.