Aller directement au contenu
Logo de De Koning & Partners makelaars

Tiendweg 5

3411NA Lopik • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tiendweg 5 Lopik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KIJKMOMENTEN: Woensdag 3 september 2025 van 14.00 - 16.00 uur. Maandag 8 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Prachtig plekje tussen Lopik en Schoonhoven! Deze woonboerderij ligt op in een pittoresk landschap, terwijl u zo naar de winkels in Schoonhoven fietst. Dit soort locaties is niet vaak te koop. Het betreft hier een oude woonboerderij met hooiberg en het bijbehorende schuurgedeelte, welke grondig gerenoveerd moeten gaan worden. Aan de gemeente is tevens de vraag gesteld of de woonboerderij eventueel ook gesloopt en er nieuw gebouwd mag worden. De reactie van de gemeente kunt u vinden op de projectwebsite: onder de naam ‘Mailbericht gemeente Lopik d.d. 17 juni 2025’. De ruimte, ligging en uitstraling vormen een ideale basis voor renovatie, met voor u als voordeel dat u e.e.a. naar eigen smaak kunt (laten) uitvoeren. Waarbij uiteraard rekening moet worden gehouden met de geldende bouwregelgeving. Situering Deze woonboerderij bevindt zich op korte afstand van de ‘zilverstad’ Schoonhoven (ca. 3,5 km), gelegen in het betoverende Groene Hart. Tussen de grote steden Utrecht, Gouda en Schoonhoven, geniet men hier van een voortreffelijke bereikbaarheid, onder meer via de snelwegen A2 en A12. De pittoreske dorpskern van Schoonhoven biedt u een breed scala aan voorzieningen: boetieks en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, drietal basisscholen en kerken die het dorpsleven verrijken. Daarnaast zijn er een zwembad en sportschool of sportzaal aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Voor het voortgezet onderwijs kunnen de bewoners onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Schoonhoven, IJsselstein en Gouda. Vanuit Schoonhoven beschikt men tevens over een goede busverbinding richting Utrecht Centraal en Rotterdam Capelsebrug. De omgeving van deze woning biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden: ideaal voor fietsen, wandelen en watersporten, en daarmee een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Algemeen De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1870 en heeft de MIP-status. Mogelijk betreft dit ook de hooiberg en het schuurgedeelte. Er zijn diverse originele details, zoals de balkenplafonds en de oude koeienstal in het achterhuis, bewaard gebleven. Vanuit de woonboerderij heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van het gebied. In het bestemmingsplan heeft het geheel de woonbestemming en onder meer de aanduiding ‘Cultuurhistorische waarden’ De woning heeft een inhoud van ca. 925 m³, een woonoppervlakte van ca. 163 m² en telt 5 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel F. De woonboerderij wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Het perceel waar de woonboerderij op staat heeft een oppervlakte van 1.010 m², waar u tevens een voormalige hooiberg, nu in gebruik als garage, en schuur aantreft. Dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Indeling Begane grond: Entree/gang met toiletruimte, betegelde doucheruimte met wastafel en trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime eetkamer met schouw en rookkanaal, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel; lichte woonkamer met doorkijk naar de eetkamer en toegang tot de meterkast; slaapkamer v.v. wastafel; keuken v.v. eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bovenkastjes. Achterhuis: zeer ruime entree/gang; oude koeienstal; bijkeuken v.v. pantry met spoelbak en de CV-installatie. Verdieping: zeer ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met vaste kasten; gang; slaapkamer met bergruimte; slaapkamer met bergruimte; wastafel ruimte. Achterhuis: multifunctionele ruimte/slaapkamer v.v. een vide. Bergzolder: Opgedeeld in twee compartimenten, waarvan het achterste gedeelte een vide betreft bij het achterhuis. Beide gedeelten bereikbaar middels een losse trap. Tuin: De woonboerderij beschikt over een net aangelegde voor- en zijtuin met vaste beplanting, fruitbomen, lage hagen, bloemperkjes en gras. Omringd door groen geniet je hier elke dag van de rust van het polderleven. De geasfalteerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de voormalige hooiberg – nu in gebruik als garage – en naar de schuur. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Overkapping / carport: Tussen het achterhuis en de hooiberg is een overkapping gerealiseerd met een achterwand en dak van golfplaten. Er is plaats voor één voertuig. Voormalige hooiberg, in gebruik als garage: Ca. 61 m², opgebouwd met wanden en dak van golfplaten en voorzien van een bakstenen vloer. Voorzien van een schuifdeur en twee loopdeuren. Er is ruimte voor het parkeren van ca. drie voertuigen. Schuur: Het voorste gedeelte van de schuur, tot aan de kadastrale grens, behoort tot het perceel van de Tiendweg 5. Het achterstel deel is eigendom van de buren. Het stuk aan de voorzijde betreft circa 28 m². Er is geen duidelijke fysieke afscheiding tussen beide gedeelten. Het betreft een vervallen stenen schuur met een betonnen vloer en een golfplaten dak. De schuur is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig en aan de zijkant een schuifdeur. De schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden, mede doordat deze volledig bezolderd is met een houten verdiepingsvloer. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3411

Google Maps

Lopik sur la carte

Explorez Lopik et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lopik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lopik. En 2025 étaient 8.408 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.321.

Résidents

8.408

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.321

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.435

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lopik
Année Résidents
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lopik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.031

Étiquette A

807

Étiquette B

582

Étiquette D

354

Étiquette G

329

Étiquette F

160

Étiquette E

142

Étiquette A+++

66

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lopik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.394

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.123

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.095

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 2.007

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.365 • Électricité: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.147

Activité dans Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lopik
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lopik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lopik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Lopik

Voir plus d'habitations dans cette ville.