Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Fruitlaan 61

9919KD Loppersum • Groningen

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.809

Fotoalbum

Fruitlaan 61 Loppersum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Het accent voor Fruitlaan 61 ligt op de moderne, praktische woning én de mooie omgeving”, aldus Sam Farès Makelaars. Het sfeervolle Loppersum ligt op een half uurtje rijden van Groningen en heeft een mooie historische dorpskern, een groot aanbod aan voorzieningen en een prachtige omgeving met charmante dorpen en mooie natuur. Aangenaam wonen dus en zeker in deze nette twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het dorp! De woning werd gebouwd aan het begin van de jaren negentig en is modern, sfeervol en praktisch. Een ideale gezinswoning bovendien dankzij drie slaapkamers en een grote leefzolder met speelse vide. Een handige bijkeuken en vrijstaande houten garage dragen bij aan het dagelijkse woongemak van een gezin. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een gezellige zithoek. De landelijke open keuken met inbouwapparatuur is gedeeltelijk aan het zicht onttrokken door een zijmuur en kijkt uit op de diepe achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers plus een moderne badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. De grote zolderverdieping met vide en volop bergruimte is te bereiken met een vaste trap en geschikt als vierde slaapkamer. Rondom de woning heb je veel ruimte voor gezellige zitjes zoals in de huidige indeling is te zien. Tussen de deels groenblijvende beplanting staan veel bloeiende vaste planten en heesters die veel kleur en leven in de tuin brengen. Vanuit praktisch oogpunt is de lange oprit handig, net als het feit dat de achtertuin afgesloten kan worden om kleine kinderen en huisdieren binnen te houden. Dat is puur voor het eigen gemak want de Fruitlaan is een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk, met om de hoek diverse wandelpaden door de natuurlijke omgeving. Tegelijkertijd liggen ook de winkels van het centrum op loop- of fietsafstand, net als het treinstation, scholen, sportvelden en speeltuinen. De verbindingswegen naar Delfzijl en Groningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zoals gezegd: Aangenaam wonen!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9919

Google Karten

Betrachten Sie Loppersum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loppersum

Wohn- und Viertelzahlen in Loppersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loppersum. In 2025 waren da 2.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.383.

Einwohner

2.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loppersum
Jahr Einwohner
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loppersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Ausbildungsstufe

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

180

Bezeichnung B

125

Bezeichnung C

87

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loppersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 340 • Strom: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Strom: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 227

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loppersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loppersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loppersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer Häuser in Loppersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.