Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Kremersweg 11

7582CL Losser • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Kremersweg 11 Losser
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor diegene die op zoek is naar dé ideale gezinswoning of gewoon behoefte heeft aan ruimte: deze hoekwoning met zonnepanelen en energielabel B heeft het allemaal! Met o.a. 4 slaapkamers, een lichte ruime living die doorloopt naar de moderne keuken en aansluitend een grote overkapping wordt volop leefruimte geboden. Daarnaast is deze licht, afgewerkt tot en met de zolder en is ook de tuin verzorgd aangelegd. Buiten wacht een fijne zonnige tuin met volop privacy en een vrijstaande stenen garage die volop opslag/stallingsmogelijkheden biedt. De woning is op een heerlijke locatie gelegen want de Kremersweg is ruim opgezet en omringt door groen. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijverpartij en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca en winkels. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en een praktische, royale provisiekast – ideaal voor schoenen, jassen of extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je tevens via de trapopgang de eerste verdieping. Wanneer je verder loopt, kom je in de halfopen keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Ook is er volop plek voor o.a. servies en pannen door de aanwezige kasten en lades en de koffiehoek maakt hier een compleet plaatje van. Door de gedeeltelijke vernieuwing in 2024 is er een modern maar tijdloze ruimte ontstaan. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonkamer waar de woon- en eetkamer in elkaar overlopen. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een fijne zithoek én een ruime eethoek. De cine Wall geeft het geheel een luxe uitstraling. Via de keuken bereik je middels de tuindeur de grote overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de lichtstraat geniet niet alleen de overkapping van een prachtige lichtinval, maar profiteert ook de woning zelf van extra daglicht. Eerste verdieping De eerste verdieping is – net als de begane grond – in 2024 grootschalig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Vanaf de overloop bereik je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en daarnaast zijn ook de twee grootste slaapkamers voorzien van vaste kasten. Dit zorgt voor extra berg- en kleedruimte en houdt de kamers heerlijk opgeruimd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een comfortabele douche, een toilet en een breed badmeubel met dubbele wastafel – ideaal voor gezinnen of wanneer u graag wat extra ruimte heeft. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, wat zorgt voor nog meer leefruimte in de woning. Zolderverdieping De zolderverdieping is eveneens tot in de puntjes afgewerkt (in 2025 gemoderniseerd) en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij het royale formaat is de ruimte slim ingedeeld, waardoor een grote, afgesloten vierde slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en creëert een heerlijke, lichte kamer. Ook de overloop profiteert van natuurlijk daglicht dankzij het grote dakraam, wat de verdieping een open en ruimtelijk gevoel geeft. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de cv-installatie netjes opgesteld. Kortom: een praktische én comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om de hele dag door van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de privacy is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever beschut zit, onder de ruime overkapping is het altijd prettig zitten. Ook is er nog een ruime, vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van gereedschap, en vormt daarmee een praktische aanvulling op deze fijne buitenruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 448 m³ Perceeloppervlakte: 214 m2 Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha) en airconditioning - Omvangrijk gemoderniseerde (2024 & 2025) hoekwoning; - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de royale zolder); - Sfeervolle lichte living; - Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.