Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Oosterhof 2

7581WN Losser • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oosterhof 2 Losser
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw instapklare woning in de populaire wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je deze niet missen! Aan de Oosterhof 2 in Losser staat deze moderne, uitgebouwde én instapklare hoekwoning te koop. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft dus het energiezuinige label A. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke, jonge woonwijk. Indeling Begane grond Welkom in deze frisse, lichte woning! Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de gezellige en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte om lekker te koken. Extra handig is de ruime provisiekast. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de tuin in: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch én stijlvol! Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, speelzolder, werkplek of hobbyruimte? Alles kan! Hier zijn ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger én handige opbergruimte achter de knieschotten. Buiten Dankzij de ligging op de hoek is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning erg veel ruimte. Je (elektrische) auto parkeren? Geen zorgen, dat doe je gewoon op je eigen oprit. Vanuit daar bereik je via de achterom de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld en maakt daardoor plaats voor een heerlijk terras. Hier staat ook een praktische houten berging voor je fietsen of tuingereedschap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Saller II, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met alles wat je nodig hebt vlakbij: basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen én snel bij de stad. Waarom jij hier wilt wonen? Deze woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Dankzij de uitbouw geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken en badkamer bieden veel comfort, en met energielabel A en vier zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. Je hebt een eigen oprit, achterom en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, speeltuintjes en het buitengebied, maar ook de stad is snel bereikbaar. Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden:  • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte van 101 m²; • Energielabel A; • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom; • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Bij oplevering zal de originele domotica teruggehangen worden (deurbel, verwarmingsknoppen en thermostaat); • Zonnige, nette tuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Eigen oprit én achterom; • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte. • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig;  • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.