Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Oosterhof 2

7581WN Losser • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oosterhof 2 Losser
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Jouw instapklare woning in de populaire wijk De Saller! Ben jij op zoek naar een woning waar je zo in kan? Dan wil je deze niet missen! Aan de Oosterhof 2 in Losser staat deze moderne, uitgebouwde én instapklare hoekwoning te koop. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! De woning is gebouwd in 2018, uitstekend geïsoleerd, voorzien van vier zonnepanelen en heeft dus het energiezuinige label A. En dat allemaal in een fijne, kindvriendelijke, jonge woonwijk. Indeling Begane grond Welkom in deze frisse, lichte woning! Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de gezellige en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte om lekker te koken. Extra handig is de ruime provisiekast. Door de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de tuin in: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wandcloset en een dubbele wastafel. Praktisch én stijlvol! Tweede verdieping De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte is nu nog open, maar biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, speelzolder, werkplek of hobbyruimte? Alles kan! Hier zijn ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger én handige opbergruimte achter de knieschotten. Buiten Dankzij de ligging op de hoek is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning erg veel ruimte. Je (elektrische) auto parkeren? Geen zorgen, dat doe je gewoon op je eigen oprit. Vanuit daar bereik je via de achterom de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Deze is grotendeels voorzien van gras maar ook deels betegeld en maakt daardoor plaats voor een heerlijk terras. Hier staat ook een praktische houten berging voor je fietsen of tuingereedschap. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk De Saller II, aan de rand van Losser. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, met alles wat je nodig hebt vlakbij: basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels. En wil je even de stad in? Binnen een paar autominuten ben je in Oldenzaal, Enschede of Duitsland. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rustig wonen én snel bij de stad. Waarom jij hier wilt wonen? Deze woning is instapklaar en keurig afgewerkt, met drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers. Dankzij de uitbouw geniet je van een verrassend ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken en badkamer bieden veel comfort, en met energielabel A en vier zonnepanelen woon je ook nog eens energiezuinig. Je hebt een eigen oprit, achterom en een zonnige tuin op het zuidoosten. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, speeltuintjes en het buitengebied, maar ook de stad is snel bereikbaar. Kortom; een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden:  • Bouwjaar 2018; • Woonoppervlakte van 101 m²; • Energielabel A; • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom; • De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming; • Bij oplevering zal de originele domotica teruggehangen worden (deurbel, verwarmingsknoppen en thermostaat); • Zonnige, nette tuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Eigen oprit én achterom; • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- of fietsafstand van scholen, speelplaatsen, sportvelden en het mooie buitengebied. Ook ben je zo op de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede, Overdinkel en De Lutte. • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig;  • In de koopakte wordt o.a. een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
255 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.