Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Sperwerstraat 2 A

7581EP Losser • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Sperwerstraat 2 A Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderhoudsarm, verduurzaamd en verrassend ruim: deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Sperwerstraat 2A te Losser heeft het allemaal! Door de diverse uitbouwen is dit woonhuis bij uitstek geschikt voor het gezinsleven. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt het over drie slaapkamers en de ruime tweede verdieping met dakopbouw is voorzien van een extra kamer. De woning is op diverse vlakken na-geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De woning is gelegen in het dorp Losser, op een gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Losser bevinden zich op een korte afstand, hierdoor is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast is Losser omring door groen en natuur, dit zorgt voor een fijne combinatie van rust en gemak. De woning is gelegen in een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.  Kortom, deze woning aan de Sperwerstraat 2A heeft het allemaal. Een praktische indeling en de ligging op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen maken het een ideale gezinswoning. In deze woning komt comfort, ruimte en gemak samen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.  Begane grond: Aan de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, voorzien van een trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. De aangebouwde woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en een combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot een portaal, vanwaar je de ruime bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en voldoende opbergruimte. Zowel vanuit de hal als via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben naar tuinonderhoud. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en beschikt over een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop heb je met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een riante dakopbouw. Hier beschikt de tweede verdieping over een ruime extra kamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als thuiswerkkantoor. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 141 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 478 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Cv-ketel AWB 2014 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vernieuwd (2024); * Bijkeuken met witgoedaansluiting;  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; * Onderhoudsarme gevelbeplating en boeidelen (kunststof); * 12 zonnepanelen gesitueerd op het Zuiden; * Eigen oprit met plek voor twee auto's; * Tuinhuis voorzien van elektra;  * Het groen dat te zien is op de foto's is in eigendom van de gemeente Losser; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 378.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.410

2 % Übertragungssteuer (€ 7.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.410

2,78%

Jährlich

%

€ 18.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.