Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Sperwerstraat 2 A

7581EP Losser • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Sperwerstraat 2 A Losser
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onderhoudsarm, verduurzaamd en verrassend ruim: deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Sperwerstraat 2A te Losser heeft het allemaal! Door de diverse uitbouwen is dit woonhuis bij uitstek geschikt voor het gezinsleven. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt het over drie slaapkamers en de ruime tweede verdieping met dakopbouw is voorzien van een extra kamer. De woning is op diverse vlakken na-geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De woning is gelegen in het dorp Losser, op een gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Losser bevinden zich op een korte afstand, hierdoor is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast is Losser omring door groen en natuur, dit zorgt voor een fijne combinatie van rust en gemak. De woning is gelegen in een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.  Kortom, deze woning aan de Sperwerstraat 2A heeft het allemaal. Een praktische indeling en de ligging op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen maken het een ideale gezinswoning. In deze woning komt comfort, ruimte en gemak samen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.  Begane grond: Aan de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, voorzien van een trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. De aangebouwde woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en een combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot een portaal, vanwaar je de ruime bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en voldoende opbergruimte. Zowel vanuit de hal als via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben naar tuinonderhoud. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en beschikt over een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop heb je met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een riante dakopbouw. Hier beschikt de tweede verdieping over een ruime extra kamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als thuiswerkkantoor. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 141 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 478 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Cv-ketel AWB 2014 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vernieuwd (2024); * Bijkeuken met witgoedaansluiting;  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; * Onderhoudsarme gevelbeplating en boeidelen (kunststof); * 12 zonnepanelen gesitueerd op het Zuiden; * Eigen oprit met plek voor twee auto's; * Tuinhuis voorzien van elektra;  * Het groen dat te zien is op de foto's is in eigendom van de gemeente Losser; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 378.000

Coste del comprador (estimado): € 9.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 387.410

2,78%

Anualmente

%

€ 18.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 378.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7581

Mapas de Google

Mapa de Losser

Vista espacial del área de trabajo en Losser

Estadísticas de vivienda y vecindario en Losser

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Losser. En 2025 había 13.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

13.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

300

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Losser
Año Inhabitantes
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Losser
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Nivel académico

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.782

Etiqueta A

1.292

Etiqueta B

991

Etiqueta D

755

Etiqueta E

373

Etiqueta G

364

Etiqueta F

335

Etiqueta A+

165

Etiqueta A+++

124

Etiqueta A++

37

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Losser
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Losser
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Losser.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Losser

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer viviendas in Losser

Ver más viviendas en este lugar.