Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Sperwerstraat 2 A

7581EP Losser • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Sperwerstraat 2 A Losser
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderhoudsarm, verduurzaamd en verrassend ruim: deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Sperwerstraat 2A te Losser heeft het allemaal! Door de diverse uitbouwen is dit woonhuis bij uitstek geschikt voor het gezinsleven. De woning beschikt over een royale woonkamer, een woonkeuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping beschikt het over drie slaapkamers en de ruime tweede verdieping met dakopbouw is voorzien van een extra kamer. De woning is op diverse vlakken na-geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing! De woning is gelegen in het dorp Losser, op een gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Losser bevinden zich op een korte afstand, hierdoor is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast is Losser omring door groen en natuur, dit zorgt voor een fijne combinatie van rust en gemak. De woning is gelegen in een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud.  Kortom, deze woning aan de Sperwerstraat 2A heeft het allemaal. Een praktische indeling en de ligging op een fijne locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen maken het een ideale gezinswoning. In deze woning komt comfort, ruimte en gemak samen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.  Begane grond: Aan de zijkant van de woning betreed je de ruime hal, voorzien van een trapopgang en een keurig afgewerkt toilet. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer. De aangebouwde woonkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser (2024) en een combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot een portaal, vanwaar je de ruime bijkeuken bereikt. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-ketel en voldoende opbergruimte. Zowel vanuit de hal als via de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben naar tuinonderhoud. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is iets uitgebouwd en beschikt over een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen, zoals een douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop heb je met een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.  Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een riante dakopbouw. Hier beschikt de tweede verdieping over een ruime extra kamer, ideaal in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of als thuiswerkkantoor. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 141 m²; * Perceeloppervlak 233 m²; * Inhoud ca. 478 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Cv-ketel AWB 2014 (huur); * Energielabel: in aanvraag; * De vaatwasser en afzuigkap zijn recent vernieuwd (2024); * Bijkeuken met witgoedaansluiting;  * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken; * Onderhoudsarme gevelbeplating en boeidelen (kunststof); * 12 zonnepanelen gesitueerd op het Zuiden; * Eigen oprit met plek voor twee auto's; * Tuinhuis voorzien van elektra;  * Het groen dat te zien is op de foto's is in eigendom van de gemeente Losser; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Prêt immobilier berekenen

€ 378.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 387.410

2,78%

Annuellement

%

€ 18.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 378.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7581

Google Maps

Carte de Losser

Aperçu spatial du site de travail dans Losser

Chiffres de logement et de quartier dans Losser

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Losser. En 2025 étaient 13.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

13.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

300

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Losser
Année Résidents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Losser
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Niveau d'enseignement

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.782

Étiquette A

1.292

Étiquette B

991

Étiquette D

755

Étiquette E

373

Étiquette G

364

Étiquette F

335

Étiquette A+

165

Étiquette A+++

124

Étiquette A++

37

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Losser
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.990

Activité dans Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Losser
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Losser.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Losser

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Losser

Voir plus d'habitations dans cette ville.