Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Hoofdstraat 32 a

5973NG Lottum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Hoofdstraat 32 a Lottum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Hoofdstraat 32A in Lottum staat deze geschakelde woning met veel wooncomfort en praktische ruimtes. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, garage, drie slaapkamers en een royale overkapping met terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de entree, die toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree biedt voldoende ruimte om jassen en schoenen netjes op te bergen. De toiletruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met spuitwerk en voorzien van een toilet en fonteintje. Over de gehele begane grond ligt een doorlopende tegelvloer m.u.v. de garage. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en sierpleister, het plafond grotendeels met spuitwerk. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming op warm water, waardoor de ruimte comfortabel en gelijkmatig verwarmd wordt. In de woonkamer vind je aan de voorzijde een comfortabele zithoek, ideaal om te ontspannen of tv te kijken. Er is een praktische trappenkast voor het opbergen van diverse spullen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel en eventueel een speelhoek voor kinderen of andere hobby’s. Dubbele deuren geven directe toegang tot de tuin, zodat binnen en buiten op een prettige manier verbonden zijn. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, vrieskast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Je hebt via de keuken toegang tot zowel de tuin als de garage. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering en verder afgewerkt met sierpleister, terwijl het plafond is afgewerkt met kunststof en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwspots. Het volledig beklinkerde terras vormt een gezellige plek om te borrelen of te ontspannen. Dankzij de glazen schuifwanden kun je de overkapping optimaal gebruiken, ook wanneer de zon laag staat. Garage De garage is inpandig bereikbaar via de keuken en tevens via de oprit. De ruimte beschikt over een betonvloer en verwarming. Er is een praktische wasbak aanwezig met warm water, waardoor je de garage uitstekend kunt gebruiken als klus- of hobbyruimte. Dankzij de dubbele toegangspunten is de garage gemakkelijk bereikbaar en functioneel in gebruik. Eerste verdieping Via de overloop, met sierpleister op de wanden en spuitwerk op het plafond, bereik je de slaapkamers en de badkamer. Een praktische tussenruimte verbindt de overloop met de slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn afgewerkt met kunststof en granol, het plafond met spuitwerk. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met granolwanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een staand toilet en een ligbad met douchecabine, waardoor de ruimte compleet en functioneel is ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte, waarbij het achterste gedeelte (bergruimte) een betonvloer heeft en het voorste gedeelte een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een praktische wasbak. Ook zijn de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019) en de cv-ketel (2015) op deze verdieping geplaatst. De tweede verdieping is voorzien van mechanische ventilatie en is ideaal in te richten als washok. Er zijn twee praktische muurkasten, waardoor je hier extra opslag of andere praktische toepassingen kunt realiseren. Tuin en berging De tuin is gelegen op het westen, zodat je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en voorzien van fraaie plantenborders, waardoor het geheel een groene en verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is er een berging met betonvloer en geïsoleerde muren, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De berging is uitgerust met elektra en water, en beschikt over een brede schuifdeur naar het pad aan de achterzijde, waardoor je bijvoorbeeld fietsen of een motor eenvoudig kunt plaatsen. Een praktische wasbak is aanwezig en een elektrische takel biedt toegang tot de zolder van de berging. In de tuin ligt ook een vijver, die momenteel niet meer in gebruik is. Lottum: het rozenhart van Limburg Lottum is een charmant dorp, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 1.995 inwoners en staat bekend als het rozenhart van Nederland. Voorzieningen en faciliteiten • Scholen: Voor basisonderwijs kun je terecht bij basisschool De Bottel. Middelbaar onderwijs vind je in omliggende dorpen en steden, zoals Horst en Venlo. • Gezondheidszorg: Lottum beschikt over een huisartspraktijk en apotheek. Voor specialistische zorg kun je naar nabijgelegen steden zoals Venlo. • Sport en recreatie: Het dorp heeft diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van natuurgebieden en de Maas biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. • Openbaar vervoer: Lottum is goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Horst-Sevenum, op circa 11 kilometer afstand. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: Houten kozijnen met dubbel glas, raam woonkamer kunststof met HR++ glas • Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2019 • Parkeren: De oprit biedt plek voor één auto • Vijver: aanwezig, maar momenteel niet meer in gebruik • Berging: voorzien van muurisolatie en een elektrische takel naar de zolder Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5973

Google Karten

Betrachten Sie Lottum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lottum

Wohn- und Viertelzahlen in Lottum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lottum. In 2025 waren da 1.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lottum
Jahr Einwohner
2021 1.990
2022 2.000
2023 2.010
2024 2.000
2025 1.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lottum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 285 15-25: 190 25-45: 425 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

400

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.760

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 37
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 282

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 23
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung D

133

Bezeichnung B

123

Bezeichnung G

108

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lottum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.670
2021 1.910 3.720
2022 1.490 3.520
2023 1.230 3.390
2024 1.190 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Lottum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lottum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lottum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lottum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lottum?

Lottum telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lottum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lottum is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lottum ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lottum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lottum?

In Lottum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer Häuser in Lottum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.