Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Hulweg 39 C

6741CE Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 6.971

Fotoalbum

Hulweg 39 C Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, sfeervol en in 2024 volledig vernieuwd!  Hulweg 39C in Lunteren is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een perceel van 257 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996, maar is in 2024 op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden en plafonds opnieuw gestuct, het schilderwerk aangepakt, inbouwverlichting aangebracht en de vloeren vernieuwd.  De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.  Een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, een vrijstaande garage en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft dankzij de erker en grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt en sluit mooi aan op de rest van de woning. Aan de achterzijde loopt de woning over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor op de begane grond een fijne en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne afwerking, rustige kleuren en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich in open verbinding met de eetkamer en is in 2024 volledig vernieuwd. De opstelling is praktisch en modern, met veel werk- en bergruimte en een uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde sta je hier in direct contact met het eetgedeelte en de tuin, wat deze ruimte erg geschikt maakt voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de erker en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.  De moderne afwerking, vernieuwde plavuizen vloer en comfortabele uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een fijne leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en leuk zicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een complete en functionele badkamer die netjes is onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woonlaag tot een volwaardige extra verdieping maakt. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als zolderkamer met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. De verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Exterieur  De woning staat op een perceel van 257 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Naast de woning staat een vrijstaande garage van royaal formaat, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of klusruimte. Ook boven de garage is nog een praktische zolderberging aanwezig.  Over de locatie ???????Hulweg 39C bevindt zich op een prettige locatie in Lunteren, in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je hier in een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging nabij natuur en buitengebied. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rmeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.