Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Hulweg 39 C

6741CE Lunteren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.971

Galería de fotos

Hulweg 39 C Lunteren
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol en in 2024 volledig vernieuwd!  Hulweg 39C in Lunteren is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een perceel van 257 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996, maar is in 2024 op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden en plafonds opnieuw gestuct, het schilderwerk aangepakt, inbouwverlichting aangebracht en de vloeren vernieuwd.  De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.  Een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, een vrijstaande garage en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft dankzij de erker en grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt en sluit mooi aan op de rest van de woning. Aan de achterzijde loopt de woning over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor op de begane grond een fijne en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne afwerking, rustige kleuren en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich in open verbinding met de eetkamer en is in 2024 volledig vernieuwd. De opstelling is praktisch en modern, met veel werk- en bergruimte en een uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde sta je hier in direct contact met het eetgedeelte en de tuin, wat deze ruimte erg geschikt maakt voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de erker en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.  De moderne afwerking, vernieuwde plavuizen vloer en comfortabele uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een fijne leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en leuk zicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een complete en functionele badkamer die netjes is onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woonlaag tot een volwaardige extra verdieping maakt. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als zolderkamer met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. De verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Exterieur  De woning staat op een perceel van 257 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Naast de woning staat een vrijstaande garage van royaal formaat, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of klusruimte. Ook boven de garage is nog een praktische zolderberging aanwezig.  Over de locatie ???????Hulweg 39C bevindt zich op een prettige locatie in Lunteren, in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je hier in een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging nabij natuur en buitengebied. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rmeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.