Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hulweg 39 C

6741CE Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.971

Photo Gallery

Hulweg 39 C Lunteren
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, sfeervol en in 2024 volledig vernieuwd!  Hulweg 39C in Lunteren is een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 104 m², gelegen op een perceel van 257 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996, maar is in 2024 op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken vernieuwd, de wanden en plafonds opnieuw gestuct, het schilderwerk aangepakt, inbouwverlichting aangebracht en de vloeren vernieuwd.  De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.  Een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een praktische indeling, een vrijstaande garage en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft dankzij de erker en grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is sfeervol afgewerkt en sluit mooi aan op de rest van de woning. Aan de achterzijde loopt de woning over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor op de begane grond een fijne en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne afwerking, rustige kleuren en de comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich in open verbinding met de eetkamer en is in 2024 volledig vernieuwd. De opstelling is praktisch en modern, met veel werk- en bergruimte en een uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Dankzij de ligging aan de achterzijde sta je hier in direct contact met het eetgedeelte en de tuin, wat deze ruimte erg geschikt maakt voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de erker en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.  De moderne afwerking, vernieuwde plavuizen vloer en comfortabele uitstraling maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Een fijne leefruimte met volop plaats voor een royale zithoek en leuk zicht op de straat. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de andere twee kamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een complete en functionele badkamer die netjes is onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woonlaag tot een volwaardige extra verdieping maakt. Deze ruimte is momenteel ingedeeld als zolderkamer met daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. De verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak. Exterieur  De woning staat op een perceel van 257 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met volop ruimte om te zitten, spelen en genieten van het buitenleven. Naast de woning staat een vrijstaande garage van royaal formaat, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of klusruimte. Ook boven de garage is nog een praktische zolderberging aanwezig.  Over de locatie ???????Hulweg 39C bevindt zich op een prettige locatie in Lunteren, in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien woon je hier in een dorp met een gemoedelijke sfeer en een mooie ligging nabij natuur en buitengebied. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
257 m²
Content
367 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rmeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.