Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Veenweg 44

6741EB Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 7.469

Fotoalbum

Veenweg 44 Lunteren
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Veenweg 44 in Lunteren staat deze stijlvolle, levensloopbestendige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een ruim perceel van 715 m². De woning is volledig gelijkvloers, gebouwd in 1968, door de jaren heen uitstekend onderhouden en vernieuwd. Dankzij onder andere zonnepanelen, een airco en een energielabel D is het wooncomfort aangenaam en energiezuinig. De woning ligt prachtig midden op het perceel, omringd door groen en rust, met volop privacy en ruimte rondom. Met de verzorgde tuin rondom en de grote raampartijen geniet u bovendien van een fraai uitzicht en een prettige lichtinval in alle kamers. Het is een plek waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan, ideaal voor gezinnen, stellen of voor wie graag een gelijkvloerse, levensloopbestendige woning zoekt. Kortom, een woning die direct uitnodigt om er uw thuis van te maken. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een slaapkamer, badkamer, toilet, keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, stijlvol ingericht en voorzien van grote glazen wanden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de achtertuin. De openslaande deur naar de tuin maakt het binnen-buitengevoel compleet. De gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer, waardoor deze plek perfect is voor een ontspannen avond of gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. Deze slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote glazen wand met deur naar de tuin. Het kantoorgedeelte kan ook uitstekend dienen als hobbykamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wanden en zwarte plavuizen op de vloer. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en apart toilet en verkeert in nette staat. De tweede slaapkamer is via de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt. Daarnaast biedt de eetkamer voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een extra slaapkamer van te maken. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en toegang tot de garage en tuin. De woning beschikt over een moderne witte keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, ovenkastjes en een stijlvolle kraan met spoelbak. Hier is koken een plezier: de ruimte is praktisch, licht en biedt volop werk- en opbergruimte. Verderop bevindt zich de eetkamer. Een fijne plek om samen te eten, te borrelen of mensen te ontvangen. De woning ligt centraal op het perceel en is omringd door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die leidt naar de aangebouwde garage. Deze garage is ruim en goed uitgerust met een dakraam, verwarming, wateraansluiting, elektra en een elektrische garagedeur, een multifunctionele ruimte die veel mogelijkheden biedt. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapt terras, een ideale plek om beschut buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De voortuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en zorgt voor een charmante aanblik. De achtertuin is voornamelijk aangelegd als gazon, met volop ruimte om te spelen of te ontspannen. Een leuk tuinhuisje biedt extra opslag of een gezellige plek voor de zomeravonden. De tuin is volledig omheind door een hoge groene heg, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning ligt aan de rustige en groene Veenweg in Lunteren, een ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt. Omgeven door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is het centrum van Lunteren met winkels, scholen en het treinstation binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A30 en A12, waardoor Ede, Barneveld en Wageningen snel bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid voor werk, school en vrije tijd.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.