Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Veenweg 44

6741EB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.469

Galerie de photos

Veenweg 44 Lunteren
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige Veenweg 44 in Lunteren staat deze stijlvolle, levensloopbestendige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een ruim perceel van 715 m². De woning is volledig gelijkvloers, gebouwd in 1968, door de jaren heen uitstekend onderhouden en vernieuwd. Dankzij onder andere zonnepanelen, een airco en een energielabel D is het wooncomfort aangenaam en energiezuinig. De woning ligt prachtig midden op het perceel, omringd door groen en rust, met volop privacy en ruimte rondom. Met de verzorgde tuin rondom en de grote raampartijen geniet u bovendien van een fraai uitzicht en een prettige lichtinval in alle kamers. Het is een plek waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan, ideaal voor gezinnen, stellen of voor wie graag een gelijkvloerse, levensloopbestendige woning zoekt. Kortom, een woning die direct uitnodigt om er uw thuis van te maken. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een slaapkamer, badkamer, toilet, keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, stijlvol ingericht en voorzien van grote glazen wanden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de achtertuin. De openslaande deur naar de tuin maakt het binnen-buitengevoel compleet. De gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer, waardoor deze plek perfect is voor een ontspannen avond of gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. Deze slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote glazen wand met deur naar de tuin. Het kantoorgedeelte kan ook uitstekend dienen als hobbykamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wanden en zwarte plavuizen op de vloer. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en apart toilet en verkeert in nette staat. De tweede slaapkamer is via de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt. Daarnaast biedt de eetkamer voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een extra slaapkamer van te maken. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en toegang tot de garage en tuin. De woning beschikt over een moderne witte keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, ovenkastjes en een stijlvolle kraan met spoelbak. Hier is koken een plezier: de ruimte is praktisch, licht en biedt volop werk- en opbergruimte. Verderop bevindt zich de eetkamer. Een fijne plek om samen te eten, te borrelen of mensen te ontvangen. De woning ligt centraal op het perceel en is omringd door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die leidt naar de aangebouwde garage. Deze garage is ruim en goed uitgerust met een dakraam, verwarming, wateraansluiting, elektra en een elektrische garagedeur, een multifunctionele ruimte die veel mogelijkheden biedt. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapt terras, een ideale plek om beschut buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De voortuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en zorgt voor een charmante aanblik. De achtertuin is voornamelijk aangelegd als gazon, met volop ruimte om te spelen of te ontspannen. Een leuk tuinhuisje biedt extra opslag of een gezellige plek voor de zomeravonden. De tuin is volledig omheind door een hoge groene heg, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning ligt aan de rustige en groene Veenweg in Lunteren, een ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt. Omgeven door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is het centrum van Lunteren met winkels, scholen en het treinstation binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A30 en A12, waardoor Ede, Barneveld en Wageningen snel bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid voor werk, school en vrije tijd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
777 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6741

Google Maps

Aperçu géographique Lunteren

Explorez Lunteren et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Lunteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lunteren. En 2025 étaient 14.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 598.000.

Résidents

14.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 598.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

345

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lunteren
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lunteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.403

Étiquette C

1.219

Étiquette B

1.029

Étiquette G

735

Étiquette D

435

Étiquette F

424

Étiquette E

181

Étiquette A+++

116

Étiquette A+

115

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lunteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.400

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.350

Activité dans Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lunteren
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lunteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lunteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer maisons in Lunteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.