Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Veenweg 44

6741EB Lunteren • Gelderland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 7.469

Galería de fotos

Veenweg 44 Lunteren
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Veenweg 44 in Lunteren staat deze stijlvolle, levensloopbestendige vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een ruim perceel van 715 m². De woning is volledig gelijkvloers, gebouwd in 1968, door de jaren heen uitstekend onderhouden en vernieuwd. Dankzij onder andere zonnepanelen, een airco en een energielabel D is het wooncomfort aangenaam en energiezuinig. De woning ligt prachtig midden op het perceel, omringd door groen en rust, met volop privacy en ruimte rondom. Met de verzorgde tuin rondom en de grote raampartijen geniet u bovendien van een fraai uitzicht en een prettige lichtinval in alle kamers. Het is een plek waar comfort, stijl en praktische indeling hand in hand gaan, ideaal voor gezinnen, stellen of voor wie graag een gelijkvloerse, levensloopbestendige woning zoekt. Kortom, een woning die direct uitnodigt om er uw thuis van te maken. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een slaapkamer, badkamer, toilet, keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte, stijlvol ingericht en voorzien van grote glazen wanden die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de achtertuin. De openslaande deur naar de tuin maakt het binnen-buitengevoel compleet. De gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer, waardoor deze plek perfect is voor een ontspannen avond of gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer en een kantoorruimte. Deze slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van een grote glazen wand met deur naar de tuin. Het kantoorgedeelte kan ook uitstekend dienen als hobbykamer. De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wanden en zwarte plavuizen op de vloer. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en apart toilet en verkeert in nette staat. De tweede slaapkamer is via de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt. Daarnaast biedt de eetkamer voldoende ruimte en indelingsmogelijkheden om, indien gewenst, eenvoudig een extra slaapkamer van te maken. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met extra bergruimte en toegang tot de garage en tuin. De woning beschikt over een moderne witte keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, ovenkastjes en een stijlvolle kraan met spoelbak. Hier is koken een plezier: de ruimte is praktisch, licht en biedt volop werk- en opbergruimte. Verderop bevindt zich de eetkamer. Een fijne plek om samen te eten, te borrelen of mensen te ontvangen. De woning ligt centraal op het perceel en is omringd door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die leidt naar de aangebouwde garage. Deze garage is ruim en goed uitgerust met een dakraam, verwarming, wateraansluiting, elektra en een elektrische garagedeur, een multifunctionele ruimte die veel mogelijkheden biedt. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapt terras, een ideale plek om beschut buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De voortuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse beplanting en zorgt voor een charmante aanblik. De achtertuin is voornamelijk aangelegd als gazon, met volop ruimte om te spelen of te ontspannen. Een leuk tuinhuisje biedt extra opslag of een gezellige plek voor de zomeravonden. De tuin is volledig omheind door een hoge groene heg, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk beschut gevoel. De woning ligt aan de rustige en groene Veenweg in Lunteren, een ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt. Omgeven door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd is het centrum van Lunteren met winkels, scholen en het treinstation binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A30 en A12, waardoor Ede, Barneveld en Wageningen snel bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met praktische bereikbaarheid voor werk, school en vrije tijd.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
777 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6741

Mapas de Google

Vista geográfica Lunteren

Explora Lunteren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lunteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lunteren. En 2026 había 14.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 598.000.

Inhabitantes

14.265

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 598.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

345

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lunteren
Año Inhabitantes
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lunteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.403

Etiqueta C

1.219

Etiqueta B

1.029

Etiqueta G

735

Etiqueta D

435

Etiqueta F

424

Etiqueta E

181

Etiqueta A+++

116

Etiqueta A+

115

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lunteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lunteren
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lunteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lunteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer viviendas in Lunteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.