Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Engelbertplein 3

5575BS Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Engelbertplein 3 Luyksgestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Engelbertplein 3 in Luyksgestel. Een ruim vrijstaand energiezuinig familiehuis met drie slaapkamers (mogelijk tot 5), een fijne achtertuin met veel privacy, een gezellige (afsluitbare) tuinkamer, 16 zonnepanelen, energielabel A met hybride warmtepomp 2024, garage en diepe oprit. De woning is gelegen op een perceel van bijna 500 m2 in een rustige woonwijk. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Energielabel A met hybride warmtepomp, c.v. ketel van 2024 en airco-unit - Ruim familiehuis op een perceel van bijna 500 m2; - In 2016 zijn het dak, regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd; - In 2011 is de begane grond grondig verbouwd; - HR++ beglazing en vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - 16 zonnepanelen; - Fijne achtertuin met veel privacy en gezellige (afsluitbare) tuinkamer; - Garage van ca. 28 m2 met elektrisch bedienbare roldeur en berg-/werkvliering; - Op ca. 25 autominuten van ASML/High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde via de voortuin met gazon en vaste beplanting. De ontvangsthal met natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde uitgebreide meterkast en living. In de gehele living, keuken en bijkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de zithoek heb je fraai uitzicht op de voortuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de achtertuin. Tussen het eet- en zitgedeelte is een fraaie verticale doorkijk-gashaard geplaatst. Via twee schuifdeuren met schuif-hordeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een fraaie en suite schuifdeur. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit o.a. een koelkast, diepvries, oven, (losse) magnetron, vaatwasser, boiler, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder zijn er voldoende brede lades en bergkasten aanwezig. Via de keuken ga je naar de bijkeuken met een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop met airco-unit, pvc vloer is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met vaste trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ca. 13 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en tv aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat ca. 15 m2. De derde slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 10 m2. De badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en infrarood warmtepaneel. In de technische ruimte bevindt zich de nieuwe HR Daikin combiketel van 2024 (in combinatie met de hybride warmtepomp van 2024) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder met 2 Velux dakramen. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen. Het is tevens mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Exterieur: Een diepe oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin bestaat uit een gazon en vaste beplanting. Via een vrije achterom is de achtertuin bereikbaar. De oprit geeft via een elektrisch bedienbare roldeur toegang tot een ruime garage van ca. 28 m2. In de garage bevinden zich elektra, krachtstroom en een trapopgang naar extra bergzolder/werkruimte. Tevens staat hier de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. De achtertuin is verder voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting en een gezellige tuinkamer/serre. Deze is af te sluiten middels glazen wanden. Heerlijk om dus ook bij minder goed weer gebruik van te maken. De vele leibomen in de achtertuin maken dat de achtertuin veel privacy geniet. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1981. In 2011 is de begane grond grondig verbouwd en in 2016 zijn het dak, de regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur), HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Het energielabel is A. De perceelgrootte bedraagt 491 m2. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 263 m2, waarvan 175 m2 gebruiksoppervlak wonen. De bruto inhoud bedraagt 650 m3. De gehele woning is voorzien van zonnescreens en rolluiken. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.