Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Engelbertplein 3

5575BS Luyksgestel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Engelbertplein 3 Luyksgestel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Engelbertplein 3 in Luyksgestel. Een ruim vrijstaand energiezuinig familiehuis met drie slaapkamers (mogelijk tot 5), een fijne achtertuin met veel privacy, een gezellige (afsluitbare) tuinkamer, 16 zonnepanelen, energielabel A met hybride warmtepomp 2024, garage en diepe oprit. De woning is gelegen op een perceel van bijna 500 m2 in een rustige woonwijk. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Energielabel A met hybride warmtepomp, c.v. ketel van 2024 en airco-unit - Ruim familiehuis op een perceel van bijna 500 m2; - In 2016 zijn het dak, regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd; - In 2011 is de begane grond grondig verbouwd; - HR++ beglazing en vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - 16 zonnepanelen; - Fijne achtertuin met veel privacy en gezellige (afsluitbare) tuinkamer; - Garage van ca. 28 m2 met elektrisch bedienbare roldeur en berg-/werkvliering; - Op ca. 25 autominuten van ASML/High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde via de voortuin met gazon en vaste beplanting. De ontvangsthal met natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde uitgebreide meterkast en living. In de gehele living, keuken en bijkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de zithoek heb je fraai uitzicht op de voortuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de achtertuin. Tussen het eet- en zitgedeelte is een fraaie verticale doorkijk-gashaard geplaatst. Via twee schuifdeuren met schuif-hordeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een fraaie en suite schuifdeur. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit o.a. een koelkast, diepvries, oven, (losse) magnetron, vaatwasser, boiler, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder zijn er voldoende brede lades en bergkasten aanwezig. Via de keuken ga je naar de bijkeuken met een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop met airco-unit, pvc vloer is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met vaste trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ca. 13 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en tv aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat ca. 15 m2. De derde slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 10 m2. De badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en infrarood warmtepaneel. In de technische ruimte bevindt zich de nieuwe HR Daikin combiketel van 2024 (in combinatie met de hybride warmtepomp van 2024) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder met 2 Velux dakramen. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen. Het is tevens mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Exterieur: Een diepe oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin bestaat uit een gazon en vaste beplanting. Via een vrije achterom is de achtertuin bereikbaar. De oprit geeft via een elektrisch bedienbare roldeur toegang tot een ruime garage van ca. 28 m2. In de garage bevinden zich elektra, krachtstroom en een trapopgang naar extra bergzolder/werkruimte. Tevens staat hier de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. De achtertuin is verder voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting en een gezellige tuinkamer/serre. Deze is af te sluiten middels glazen wanden. Heerlijk om dus ook bij minder goed weer gebruik van te maken. De vele leibomen in de achtertuin maken dat de achtertuin veel privacy geniet. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1981. In 2011 is de begane grond grondig verbouwd en in 2016 zijn het dak, de regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur), HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Het energielabel is A. De perceelgrootte bedraagt 491 m2. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 263 m2, waarvan 175 m2 gebruiksoppervlak wonen. De bruto inhoud bedraagt 650 m3. De gehele woning is voorzien van zonnescreens en rolluiken. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5575

Google Maps

Voir Luyksgestel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Luyksgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Luyksgestel. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.821.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.821

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.550

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Luyksgestel
Année Résidents
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Luyksgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Origine des habitants (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

324

Étiquette A

242

Étiquette B

227

Étiquette D

201

Étiquette F

126

Étiquette G

106

Étiquette E

53

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Luyksgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 511 • Électricité: 1.496

Huurwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.429

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.395

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 1.419

Tussenwoning

Gaz: 427 • Électricité: 1.341

Vrijstaande woning

Gaz: 1.204 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 846 • Électricité: 2.637

Activité dans Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 467

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Luyksgestel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Luyksgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Luyksgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer maisons in Luyksgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.