Direct naar de inhoud
Logo van Hennie Kunnen Makelaardij

Engelbertplein 3

5575BS Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bergeijk

Fotogalerij

Engelbertplein 3 Luyksgestel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Engelbertplein 3 in Luyksgestel. Een ruim vrijstaand energiezuinig familiehuis met drie slaapkamers (mogelijk tot 5), een fijne achtertuin met veel privacy, een gezellige (afsluitbare) tuinkamer, 16 zonnepanelen, energielabel A met hybride warmtepomp 2024, garage en diepe oprit. De woning is gelegen op een perceel van bijna 500 m2 in een rustige woonwijk. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Energielabel A met hybride warmtepomp, c.v. ketel van 2024 en airco-unit - Ruim familiehuis op een perceel van bijna 500 m2; - In 2016 zijn het dak, regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd; - In 2011 is de begane grond grondig verbouwd; - HR++ beglazing en vloer-, dak- en spouwmuurisolatie; - 16 zonnepanelen; - Fijne achtertuin met veel privacy en gezellige (afsluitbare) tuinkamer; - Garage van ca. 28 m2 met elektrisch bedienbare roldeur en berg-/werkvliering; - Op ca. 25 autominuten van ASML/High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde via de voortuin met gazon en vaste beplanting. De ontvangsthal met natuurstenen vloer met vloerverwarming geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde uitgebreide meterkast en living. In de gehele living, keuken en bijkeuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de zithoek heb je fraai uitzicht op de voortuin. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit op de achtertuin. Tussen het eet- en zitgedeelte is een fraaie verticale doorkijk-gashaard geplaatst. Via twee schuifdeuren met schuif-hordeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een fraaie en suite schuifdeur. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur bestaat uit o.a. een koelkast, diepvries, oven, (losse) magnetron, vaatwasser, boiler, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder zijn er voldoende brede lades en bergkasten aanwezig. Via de keuken ga je naar de bijkeuken met een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje en een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop met airco-unit, pvc vloer is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met vaste trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ca. 13 m2 en is voorzien van een vaste kastenwand en tv aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat ca. 15 m2. De derde slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 10 m2. De badkamer is voorzien van een ruime douche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en infrarood warmtepaneel. In de technische ruimte bevindt zich de nieuwe HR Daikin combiketel van 2024 (in combinatie met de hybride warmtepomp van 2024) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime bergzolder met 2 Velux dakramen. Hier bevindt zich de omvormer van de 16 zonnepanelen. Het is tevens mogelijk hier twee extra slaapkamers te realiseren. Exterieur: Een diepe oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin bestaat uit een gazon en vaste beplanting. Via een vrije achterom is de achtertuin bereikbaar. De oprit geeft via een elektrisch bedienbare roldeur toegang tot een ruime garage van ca. 28 m2. In de garage bevinden zich elektra, krachtstroom en een trapopgang naar extra bergzolder/werkruimte. Tevens staat hier de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. De achtertuin is verder voorzien van een terras, gazon, vaste beplanting en een gezellige tuinkamer/serre. Deze is af te sluiten middels glazen wanden. Heerlijk om dus ook bij minder goed weer gebruik van te maken. De vele leibomen in de achtertuin maken dat de achtertuin veel privacy geniet. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1981. In 2011 is de begane grond grondig verbouwd en in 2016 zijn het dak, de regenwaterafvoeren en dakgoten vernieuwd. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur), HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Het energielabel is A. De perceelgrootte bedraagt 491 m2. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 263 m2, waarvan 175 m2 gebruiksoppervlak wonen. De bruto inhoud bedraagt 650 m3. De gehele woning is voorzien van zonnescreens en rolluiken. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
491 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5575

Google Maps

Bekijk Luyksgestel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Luyksgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Luyksgestel. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.821.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.821

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Luyksgestel
Jaar Inwoners
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Luyksgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Opleidingsniveau

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkomst inwoners (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

324

Label A

242

Label B

227

Label D

201

Label F

126

Label G

106

Label E

53

Label A+

12

Label A+++

12

Label A++++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Luyksgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Elektriciteit: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.637

Bedrijvigheid in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 467

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Luyksgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Luyksgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Luyksgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer woningen in Luyksgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.