Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Laar 17

6026RX Maarheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.633.850

Kaufpreis /m²: € 6.504

Fotoalbum

Het Laar 17 Maarheeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg in het buitengebied van Maarheeze staat deze vrijstaande woning met twee loodsen, een garage, een tuinhuis, een berging en een vergunning voor een extra loods van ca. 1.680 m². Hier heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een compleet woonhuis, waardoor dit object ideaal is voor mensen die net iets meer willen: wonen, werken, hobbyen of ondernemen op één plek. U betreedt de woning via de ruime hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Het daglicht valt breed naar binnen door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woonkamer. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De woonkeuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met afzuiging, magnetron met gril en bakoven, ruime koelkast en vaatwasser op hoogte. Tevens treft u hier een praktische provisieruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco, welke zorgt voor een behaaglijk klimaat in de zomer en winter. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische kastenwand en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is er een airco (verwarmen en koelen) aanwezig in de badkamer. Vanuit de badkamer is de slaapkamer te bereiken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een airco, waardoor het tijdens de warme zomermaanden en de koude wintermaanden behaaglijk blijft en een praktische vaste kast. De bijkeuken is zowel vanuit buiten als vanuit de woonkeuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok, een ruime inloopkast, maar ook hier bevindt zich de garderobe en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning, naast de bijkeuken bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand, een ruim bureaublad met vaste (koffie)kast in dezelfde stijl. Ook deze ruimte heeft de beschikking over een airco (verwarmen en koelen). Als laatste benoemen we op de begane grond nog het achterhuis (voormalige veestal gedeelte). Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. Via een ladder is hier de betonnen verdiepingsvloer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een raam, één slaapkamers door middel van een dakraam en de laatste slaapkamer door middel van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een airco. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een wastafel in een meubel en een toilet. De spiegel is voorzien van verwarming. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een ruime opslagzolder. De tuin is eind 2025 aangelegd. Jonge beplanting die nog moet uitgroeien is aanwezig in deze tuin, evenals bestrating tussen de borders en als terras. Tevens is er in de tuin beregening en verlichting aanwezig. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Naast de woning zijn er op het perceel nog diverse bijgebouwen aanwezig. Als eerste noemen we de garage (oppervlakte: 9,98 x 16,69 = 166 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 2010 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en de vloer betreft een gevlinderde betonvloer. Een gedeelte van de garage is voorzien van een verdiepingsvloer. Via twee overheaddeuren is de garage te betreden en in de garage zorgt een heater voor verwarming. Daarnaast zijn de vloerverwamingsleidingen aanwezig. Deze garage is aangesloten op elektra (krachtstroom), water en riolering. In de garage treft u een toiletruimte en een aanrechtblok aan met een close-in boiler. Loods 1 (oppervlakte: 29,85 x 17,69 = 528 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelementen en geïsoleerde damwand platen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van dakisolatie. In de loods in een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Tevens zijn er vier overheaddeuren met een doorrijhoogte van 4 meter. De loods is ingericht met een meterkast (aparte aansluiting), een toiletruimte met fontein en een kantine met een keukenblok voorzien van koelkast en close-in boiler. Loods 2 (oppervlakte : 35,10 x 17,85 = 626 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelement (ca. 1 meter) met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. In de loods is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. De loods is ongeïsoleerd en via zeven schuifdeuren met een doorrijhoogte van 4,30 meter bereikbaar. In de loods is een meterkast aanwezig. Het tuinhuis (oppervlakte: 5,96 x 3,50 = 21 ² binnenwerks) is gebouwd in 2020 en is opgetrokken uit steen en hout. Het dak is met pannen gedekt. In het tuinhuis is een tegelvloer aanwezig en is via een glazen schuifwand bereikbaar. Daarnaast is het tuinhuis voorzien van zinken goten. De bergruimte (oppervlakte: 5,35 x 7,18 = 38 m² (binnenwerks) is gebouw in 2025 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met stalen profielplaten gedekt. In de bergruimte is een betonvloer aanwezig en de bergruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in ca, 2010 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming, radiatoren en de zeven airco's. - De begange grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing HR++. - De tuin is eind 2025 aangelegd en is voorzien van beregening en verlichting. - Het perceel is geheel omheind en via een elektrische toegangspoort te bereiken. - Er is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een loods (oppervlakte ca. 1.680 m² met een muurplaathoogte van 5,50 meter en nokhoogte 12 meter). Locatie Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen is gelegen aan de rand van Maarheeze. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het NS-station en de snelweg A2 zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.850

2 % Übertragungssteuer (€ 32.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.633.850

3,04%

Jährlich

%

€ 80.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
15070 m²
Inhalt
1727 m³
Sonstiger Innenraum
220 m²
Externe Berghalle
1469 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2025 waren da 5.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.