Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Laar 17

6026RX Maarheeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 6.504

Fotogalerij

Het Laar 17 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in het buitengebied van Maarheeze staat deze vrijstaande woning met twee loodsen, een garage, een tuinhuis, een berging en een vergunning voor een extra loods van ca. 1.680 m². Hier heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een compleet woonhuis, waardoor dit object ideaal is voor mensen die net iets meer willen: wonen, werken, hobbyen of ondernemen op één plek. U betreedt de woning via de ruime hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Het daglicht valt breed naar binnen door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woonkamer. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De woonkeuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met afzuiging, magnetron met gril en bakoven, ruime koelkast en vaatwasser op hoogte. Tevens treft u hier een praktische provisieruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco, welke zorgt voor een behaaglijk klimaat in de zomer en winter. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische kastenwand en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is er een airco (verwarmen en koelen) aanwezig in de badkamer. Vanuit de badkamer is de slaapkamer te bereiken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een airco, waardoor het tijdens de warme zomermaanden en de koude wintermaanden behaaglijk blijft en een praktische vaste kast. De bijkeuken is zowel vanuit buiten als vanuit de woonkeuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok, een ruime inloopkast, maar ook hier bevindt zich de garderobe en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning, naast de bijkeuken bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand, een ruim bureaublad met vaste (koffie)kast in dezelfde stijl. Ook deze ruimte heeft de beschikking over een airco (verwarmen en koelen). Als laatste benoemen we op de begane grond nog het achterhuis (voormalige veestal gedeelte). Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. Via een ladder is hier de betonnen verdiepingsvloer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een raam, één slaapkamers door middel van een dakraam en de laatste slaapkamer door middel van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een airco. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een wastafel in een meubel en een toilet. De spiegel is voorzien van verwarming. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een ruime opslagzolder. De tuin is eind 2025 aangelegd. Jonge beplanting die nog moet uitgroeien is aanwezig in deze tuin, evenals bestrating tussen de borders en als terras. Tevens is er in de tuin beregening en verlichting aanwezig. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Naast de woning zijn er op het perceel nog diverse bijgebouwen aanwezig. Als eerste noemen we de garage (oppervlakte: 9,98 x 16,69 = 166 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 2010 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en de vloer betreft een gevlinderde betonvloer. Een gedeelte van de garage is voorzien van een verdiepingsvloer. Via twee overheaddeuren is de garage te betreden en in de garage zorgt een heater voor verwarming. Daarnaast zijn de vloerverwamingsleidingen aanwezig. Deze garage is aangesloten op elektra (krachtstroom), water en riolering. In de garage treft u een toiletruimte en een aanrechtblok aan met een close-in boiler. Loods 1 (oppervlakte: 29,85 x 17,69 = 528 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelementen en geïsoleerde damwand platen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van dakisolatie. In de loods in een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Tevens zijn er vier overheaddeuren met een doorrijhoogte van 4 meter. De loods is ingericht met een meterkast (aparte aansluiting), een toiletruimte met fontein en een kantine met een keukenblok voorzien van koelkast en close-in boiler. Loods 2 (oppervlakte : 35,10 x 17,85 = 626 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelement (ca. 1 meter) met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. In de loods is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. De loods is ongeïsoleerd en via zeven schuifdeuren met een doorrijhoogte van 4,30 meter bereikbaar. In de loods is een meterkast aanwezig. Het tuinhuis (oppervlakte: 5,96 x 3,50 = 21 ² binnenwerks) is gebouwd in 2020 en is opgetrokken uit steen en hout. Het dak is met pannen gedekt. In het tuinhuis is een tegelvloer aanwezig en is via een glazen schuifwand bereikbaar. Daarnaast is het tuinhuis voorzien van zinken goten. De bergruimte (oppervlakte: 5,35 x 7,18 = 38 m² (binnenwerks) is gebouw in 2025 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met stalen profielplaten gedekt. In de bergruimte is een betonvloer aanwezig en de bergruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in ca, 2010 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming, radiatoren en de zeven airco's. - De begange grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing HR++. - De tuin is eind 2025 aangelegd en is voorzien van beregening en verlichting. - Het perceel is geheel omheind en via een elektrische toegangspoort te bereiken. - Er is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een loods (oppervlakte ca. 1.680 m² met een muurplaathoogte van 5,50 meter en nokhoogte 12 meter). Locatie Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen is gelegen aan de rand van Maarheeze. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het NS-station en de snelweg A2 zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
15070 m²
Inhoud
1727 m³
Overige inpandige ruimte
220 m²
Externe bergruimte
1469 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.