Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Laar 17

6026RX Maarheeze • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 6.504

Galerie de photos

Het Laar 17 Maarheeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in het buitengebied van Maarheeze staat deze vrijstaande woning met twee loodsen, een garage, een tuinhuis, een berging en een vergunning voor een extra loods van ca. 1.680 m². Hier heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een compleet woonhuis, waardoor dit object ideaal is voor mensen die net iets meer willen: wonen, werken, hobbyen of ondernemen op één plek. U betreedt de woning via de ruime hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Het daglicht valt breed naar binnen door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woonkamer. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De woonkeuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met afzuiging, magnetron met gril en bakoven, ruime koelkast en vaatwasser op hoogte. Tevens treft u hier een praktische provisieruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco, welke zorgt voor een behaaglijk klimaat in de zomer en winter. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische kastenwand en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is er een airco (verwarmen en koelen) aanwezig in de badkamer. Vanuit de badkamer is de slaapkamer te bereiken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een airco, waardoor het tijdens de warme zomermaanden en de koude wintermaanden behaaglijk blijft en een praktische vaste kast. De bijkeuken is zowel vanuit buiten als vanuit de woonkeuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok, een ruime inloopkast, maar ook hier bevindt zich de garderobe en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning, naast de bijkeuken bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand, een ruim bureaublad met vaste (koffie)kast in dezelfde stijl. Ook deze ruimte heeft de beschikking over een airco (verwarmen en koelen). Als laatste benoemen we op de begane grond nog het achterhuis (voormalige veestal gedeelte). Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. Via een ladder is hier de betonnen verdiepingsvloer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een raam, één slaapkamers door middel van een dakraam en de laatste slaapkamer door middel van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een airco. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een wastafel in een meubel en een toilet. De spiegel is voorzien van verwarming. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een ruime opslagzolder. De tuin is eind 2025 aangelegd. Jonge beplanting die nog moet uitgroeien is aanwezig in deze tuin, evenals bestrating tussen de borders en als terras. Tevens is er in de tuin beregening en verlichting aanwezig. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Naast de woning zijn er op het perceel nog diverse bijgebouwen aanwezig. Als eerste noemen we de garage (oppervlakte: 9,98 x 16,69 = 166 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 2010 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en de vloer betreft een gevlinderde betonvloer. Een gedeelte van de garage is voorzien van een verdiepingsvloer. Via twee overheaddeuren is de garage te betreden en in de garage zorgt een heater voor verwarming. Daarnaast zijn de vloerverwamingsleidingen aanwezig. Deze garage is aangesloten op elektra (krachtstroom), water en riolering. In de garage treft u een toiletruimte en een aanrechtblok aan met een close-in boiler. Loods 1 (oppervlakte: 29,85 x 17,69 = 528 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelementen en geïsoleerde damwand platen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van dakisolatie. In de loods in een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Tevens zijn er vier overheaddeuren met een doorrijhoogte van 4 meter. De loods is ingericht met een meterkast (aparte aansluiting), een toiletruimte met fontein en een kantine met een keukenblok voorzien van koelkast en close-in boiler. Loods 2 (oppervlakte : 35,10 x 17,85 = 626 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelement (ca. 1 meter) met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. In de loods is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. De loods is ongeïsoleerd en via zeven schuifdeuren met een doorrijhoogte van 4,30 meter bereikbaar. In de loods is een meterkast aanwezig. Het tuinhuis (oppervlakte: 5,96 x 3,50 = 21 ² binnenwerks) is gebouwd in 2020 en is opgetrokken uit steen en hout. Het dak is met pannen gedekt. In het tuinhuis is een tegelvloer aanwezig en is via een glazen schuifwand bereikbaar. Daarnaast is het tuinhuis voorzien van zinken goten. De bergruimte (oppervlakte: 5,35 x 7,18 = 38 m² (binnenwerks) is gebouw in 2025 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met stalen profielplaten gedekt. In de bergruimte is een betonvloer aanwezig en de bergruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in ca, 2010 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming, radiatoren en de zeven airco's. - De begange grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing HR++. - De tuin is eind 2025 aangelegd en is voorzien van beregening en verlichting. - Het perceel is geheel omheind en via een elektrische toegangspoort te bereiken. - Er is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een loods (oppervlakte ca. 1.680 m² met een muurplaathoogte van 5,50 meter en nokhoogte 12 meter). Locatie Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen is gelegen aan de rand van Maarheeze. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het NS-station en de snelweg A2 zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
15070 m²
Contenu
1727 m³
Autre espace intérieur
220 m²
Espace de stockage externe
1469 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2025 étaient 5.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.