Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Laar 17

6026RX Maarheeze • Noord-Brabant

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 6.504

Photo Gallery

Het Laar 17 Maarheeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige weg in het buitengebied van Maarheeze staat deze vrijstaande woning met twee loodsen, een garage, een tuinhuis, een berging en een vergunning voor een extra loods van ca. 1.680 m². Hier heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een compleet woonhuis, waardoor dit object ideaal is voor mensen die net iets meer willen: wonen, werken, hobbyen of ondernemen op één plek. U betreedt de woning via de ruime hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast en de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Het daglicht valt breed naar binnen door de vele raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woonkamer. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De woonkeuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat met afzuiging, magnetron met gril en bakoven, ruime koelkast en vaatwasser op hoogte. Tevens treft u hier een praktische provisieruimte aan en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco, welke zorgt voor een behaaglijk klimaat in de zomer en winter. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische kastenwand en bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Tevens is er een airco (verwarmen en koelen) aanwezig in de badkamer. Vanuit de badkamer is de slaapkamer te bereiken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een airco, waardoor het tijdens de warme zomermaanden en de koude wintermaanden behaaglijk blijft en een praktische vaste kast. De bijkeuken is zowel vanuit buiten als vanuit de woonkeuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok, een ruime inloopkast, maar ook hier bevindt zich de garderobe en de separate toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning, naast de bijkeuken bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand, een ruim bureaublad met vaste (koffie)kast in dezelfde stijl. Ook deze ruimte heeft de beschikking over een airco (verwarmen en koelen). Als laatste benoemen we op de begane grond nog het achterhuis (voormalige veestal gedeelte). Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte. Via een ladder is hier de betonnen verdiepingsvloer te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een raam, één slaapkamers door middel van een dakraam en de laatste slaapkamer door middel van een dakkapel. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een airco. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een wastafel in een meubel en een toilet. De spiegel is voorzien van verwarming. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een ruime opslagzolder. De tuin is eind 2025 aangelegd. Jonge beplanting die nog moet uitgroeien is aanwezig in deze tuin, evenals bestrating tussen de borders en als terras. Tevens is er in de tuin beregening en verlichting aanwezig. De tuin is volledig omheind en bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Naast de woning zijn er op het perceel nog diverse bijgebouwen aanwezig. Als eerste noemen we de garage (oppervlakte: 9,98 x 16,69 = 166 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 2010 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met sandwichpanelen gedekt. De binnenmuren zijn van kalkzandsteen en de vloer betreft een gevlinderde betonvloer. Een gedeelte van de garage is voorzien van een verdiepingsvloer. Via twee overheaddeuren is de garage te betreden en in de garage zorgt een heater voor verwarming. Daarnaast zijn de vloerverwamingsleidingen aanwezig. Deze garage is aangesloten op elektra (krachtstroom), water en riolering. In de garage treft u een toiletruimte en een aanrechtblok aan met een close-in boiler. Loods 1 (oppervlakte: 29,85 x 17,69 = 528 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelementen en geïsoleerde damwand platen. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt en voorzien van dakisolatie. In de loods in een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. Tevens zijn er vier overheaddeuren met een doorrijhoogte van 4 meter. De loods is ingericht met een meterkast (aparte aansluiting), een toiletruimte met fontein en een kantine met een keukenblok voorzien van koelkast en close-in boiler. Loods 2 (oppervlakte : 35,10 x 17,85 = 626 m² binnenwerks) is gebouwd in 2007 en is opgetrokken uit betonelement (ca. 1 meter) met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. In de loods is een vloeistofdichte betonvloer aanwezig. De loods is ongeïsoleerd en via zeven schuifdeuren met een doorrijhoogte van 4,30 meter bereikbaar. In de loods is een meterkast aanwezig. Het tuinhuis (oppervlakte: 5,96 x 3,50 = 21 ² binnenwerks) is gebouwd in 2020 en is opgetrokken uit steen en hout. Het dak is met pannen gedekt. In het tuinhuis is een tegelvloer aanwezig en is via een glazen schuifwand bereikbaar. Daarnaast is het tuinhuis voorzien van zinken goten. De bergruimte (oppervlakte: 5,35 x 7,18 = 38 m² (binnenwerks) is gebouw in 2025 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met stalen profielplaten gedekt. In de bergruimte is een betonvloer aanwezig en de bergruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in ca, 2010 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming, radiatoren en de zeven airco's. - De begange grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing HR++. - De tuin is eind 2025 aangelegd en is voorzien van beregening en verlichting. - Het perceel is geheel omheind en via een elektrische toegangspoort te bereiken. - Er is een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een loods (oppervlakte ca. 1.680 m² met een muurplaathoogte van 5,50 meter en nokhoogte 12 meter). Locatie Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen is gelegen aan de rand van Maarheeze. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de dorpskern met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Het NS-station en de snelweg A2 zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
15070 m²
Content
1727 m³
Other enclosed space
220 m²
External storage space
1469 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.