Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Molenstraat 44

6026CM Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Molenstraat 44 Maarheeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Maarheeze bieden wij te koop aan deze naar eigen smaak te moderniseren halfvrijstaande woning met vrijstaande schuur/garage. Deze woning met een woonoppervlak van 113m2 heeft op de begane grond een woonkamer, gesloten eetkeuken, bijkeuken, berging, toilet en doucheruimte en op de verdieping 4 slaapkamers. Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR glas, resulterend in een definitief energielabel C. De woning is gelegen op een ruim perceel van 286m2, aan een ruim opgezette straat/pleintje met groenvoorziening en voorzieningen zoals bijv. supermarkt (Lidl / Jumbo) en bakker 'om de hoek', maar ook een basisschool op korte loopafstand. Kortom een prima gezinswoning met voldoende ruimte & prima basis en daarnaast mogelijkheden om het nog naar eigen wens aan te passen. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning is gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trap naar verdieping en deur naar de keuken. Ruime eetkeuken (ca. 4,3 bij 3,1m) voorzien van eenvoudige keukenopstand met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer, groot ca 24m2, gelegen aan de linkerzijde van de woning is voorzien van elektrische kachel (voorheen houtkachel) en deur naar achtertuin.  Vanuit de keuken zijn de trapkast, de muurkast en een portaal bereikbaar. Via dit portaal is de eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje en de doucheruimte met douche en wastafel bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich nog een bijkeuken, met geiser ten behoeve van warmwater en deur naar de achtertuin. Tenslotte nog een inpandig bereikbare bergruimte. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Drie slaapkamers zijn royaal van afmeting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, groot ca. 4,25 bij 2,76m. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 bij 3,10m) en slaapkamer 3 (ca. 3,05 bij 3m) met wastafel, zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 tenslotte is gelegen aan de voorzijde (ca. 2,8 bij 2,1m) is wellicht een prima kamer om een badkamer te realiseren. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling Radson cv-ketel (1991).  Tuin en garage De omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met betegeld terras, gazon en diverse volwassen struiken. Naast de woning bevindt zich een royale betegelde oprit met schuur/garage van ca. 4 bij 6,30m voorzien van openslaande deuren. Achter de schuur bevindt zich nog een overkapping van ca. 4,7 bij 4,6 m. De woning is gelegen aan een ruime opgezette straat met groenvoorziening/gazon en voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, winkelvoorzieningen, het NS-station en de snelweg A2 bevinden zich allen op korte afstand. Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
460 m³

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.