Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Molenstraat 44

6026CM Maarheeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Molenstraat 44 Maarheeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Maarheeze bieden wij te koop aan deze naar eigen smaak te moderniseren halfvrijstaande woning met vrijstaande schuur/garage. Deze woning met een woonoppervlak van 113m2 heeft op de begane grond een woonkamer, gesloten eetkeuken, bijkeuken, berging, toilet en doucheruimte en op de verdieping 4 slaapkamers. Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR glas, resulterend in een definitief energielabel C. De woning is gelegen op een ruim perceel van 286m2, aan een ruim opgezette straat/pleintje met groenvoorziening en voorzieningen zoals bijv. supermarkt (Lidl / Jumbo) en bakker 'om de hoek', maar ook een basisschool op korte loopafstand. Kortom een prima gezinswoning met voldoende ruimte & prima basis en daarnaast mogelijkheden om het nog naar eigen wens aan te passen. Indeling Begane grond: De toegang tot de woning is gelegen in de voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trap naar verdieping en deur naar de keuken. Ruime eetkeuken (ca. 4,3 bij 3,1m) voorzien van eenvoudige keukenopstand met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer, groot ca 24m2, gelegen aan de linkerzijde van de woning is voorzien van elektrische kachel (voorheen houtkachel) en deur naar achtertuin.  Vanuit de keuken zijn de trapkast, de muurkast en een portaal bereikbaar. Via dit portaal is de eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje en de doucheruimte met douche en wastafel bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich nog een bijkeuken, met geiser ten behoeve van warmwater en deur naar de achtertuin. Tenslotte nog een inpandig bereikbare bergruimte. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Drie slaapkamers zijn royaal van afmeting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, groot ca. 4,25 bij 2,76m. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 bij 3,10m) en slaapkamer 3 (ca. 3,05 bij 3m) met wastafel, zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 tenslotte is gelegen aan de voorzijde (ca. 2,8 bij 2,1m) is wellicht een prima kamer om een badkamer te realiseren. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling Radson cv-ketel (1991).  Tuin en garage De omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met betegeld terras, gazon en diverse volwassen struiken. Naast de woning bevindt zich een royale betegelde oprit met schuur/garage van ca. 4 bij 6,30m voorzien van openslaande deuren. Achter de schuur bevindt zich nog een overkapping van ca. 4,7 bij 4,6 m. De woning is gelegen aan een ruime opgezette straat met groenvoorziening/gazon en voldoende parkeergelegenheid. Basisscholen, winkelvoorzieningen, het NS-station en de snelweg A2 bevinden zich allen op korte afstand. Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
460 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6026

Google Maps

Maarheeze op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarheeze

Woon- en buurtcijfers in Maarheeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarheeze. In 2025 waren er 5.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

5.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

226

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarheeze
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarheeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarheeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarheeze
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarheeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarheeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer woningen in Maarheeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.