Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Deurne

Watersnip 11

6026GB Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.258

Fotoalbum

Watersnip 11 Maarheeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om deze spiksplinternieuwe rijwoning te bemachtigen! Ben je op zoek naar een moderne woning op een top locatie in Maarheeze? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De sociale koopwoning wordt naar verwachting opgeleverd in januari/februari 2026 en biedt een perfecte basis om de woning precies naar wens in te richten. De woning ligt midden in het groen, met alle voorzieningen om de hoek en de reuring van de stad op 20 minuten afstand. Je woont hier in een ruim opgezette, aantrekkelijke, eigentijdse en tegelijkertijd dorpse woonwijk aan de noordzijde van Maarheeze. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping welke geheel naar wens ingevuld kan worden en een tuin op het westen. Al met al een heerlijke plek voor je eerste koopwoning, een stapje groter te wonen of om je gezin te starten. INDELING Begane grond: Stap binnen in de entreehal met de meterkast en de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. De entreehal heeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst kan worden. Een raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en prachtig uitzicht op de voortuin en woonwijk. Via de open keuken is de ruime woonkamer toegankelijk en biedt de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. Door de raampartijen en loopdeur richting de achtertuin geniet je hier van voldoende lichtinval. De open houtentrapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping heeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een fijn formaat en hebben voldoende lichtinval door de raampartijen. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en douche drain, wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ontzettend veel potentie, denk aan het creëren van een derde slaapkamer, een thuiskantoor of een chill ruimte. Hier bevinden zich de WTW-unit en de warmtepomp. Verder is hier eveneens extra bergruimte aanwezig. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het westen, nog geheel naar wens aan te leggen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 89 m²; • Inhoud circa: 336 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Volledig gasloos met een warmtepomp en WTW-unit; • De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; • Verwachte oplevering februari 2026; • De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. • Koper zal de achtertuin naar eigen wens moeten aanleggen, echter zal er een schutting geplaatst worden tussen de woningen, nummer 9 & 11; • Alle wanden worden behang klaar opgeleverd, de perfecte canvas om alles naar wens af te werken; • Het betreft een sociale koopwoning, voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
336 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2025 waren da 5.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.