Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Deurne

Watersnip 11

6026GB Maarheeze • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 3.258

Galerie de photos

Watersnip 11 Maarheeze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om deze spiksplinternieuwe rijwoning te bemachtigen! Ben je op zoek naar een moderne woning op een top locatie in Maarheeze? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De sociale koopwoning wordt naar verwachting opgeleverd in januari/februari 2026 en biedt een perfecte basis om de woning precies naar wens in te richten. De woning ligt midden in het groen, met alle voorzieningen om de hoek en de reuring van de stad op 20 minuten afstand. Je woont hier in een ruim opgezette, aantrekkelijke, eigentijdse en tegelijkertijd dorpse woonwijk aan de noordzijde van Maarheeze. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping welke geheel naar wens ingevuld kan worden en een tuin op het westen. Al met al een heerlijke plek voor je eerste koopwoning, een stapje groter te wonen of om je gezin te starten. INDELING Begane grond: Stap binnen in de entreehal met de meterkast en de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. De entreehal heeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst kan worden. Een raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en prachtig uitzicht op de voortuin en woonwijk. Via de open keuken is de ruime woonkamer toegankelijk en biedt de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. Door de raampartijen en loopdeur richting de achtertuin geniet je hier van voldoende lichtinval. De open houtentrapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping heeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een fijn formaat en hebben voldoende lichtinval door de raampartijen. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en douche drain, wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ontzettend veel potentie, denk aan het creëren van een derde slaapkamer, een thuiskantoor of een chill ruimte. Hier bevinden zich de WTW-unit en de warmtepomp. Verder is hier eveneens extra bergruimte aanwezig. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het westen, nog geheel naar wens aan te leggen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 89 m²; • Inhoud circa: 336 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Volledig gasloos met een warmtepomp en WTW-unit; • De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; • Verwachte oplevering februari 2026; • De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. • Koper zal de achtertuin naar eigen wens moeten aanleggen, echter zal er een schutting geplaatst worden tussen de woningen, nummer 9 & 11; • Alle wanden worden behang klaar opgeleverd, de perfecte canvas om alles naar wens af te werken; • Het betreft een sociale koopwoning, voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
336 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6026

Google Maps

Maarheeze sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarheeze

Chiffres de logement et de quartier dans Maarheeze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarheeze. En 2025 étaient 5.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

5.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

226

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarheeze
Année Résidents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarheeze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 700 15-25: 520 25-45: 1.095 45-65: 1.460

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origine des habitants (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

757

Étiquette B

428

Étiquette A

369

Étiquette D

328

Étiquette F

100

Étiquette E

93

Étiquette G

62

Étiquette A+

26

Étiquette A++++

22

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarheeze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.200

Activité dans Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarheeze
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarheeze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarheeze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2025 ongeveer 5.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer maisons in Maarheeze

Voir plus d'habitations dans cette ville.