Jump to content
Logo of Van Santvoort - Deurne

Watersnip 11

6026GB Maarheeze • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.258

Photo Gallery

Watersnip 11 Maarheeze
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vanwege de grote belangstelling werken wij momenteel met een reservelijst. Bij interesse kunt u zich hiervoor aanmelden. Unieke kans om deze spiksplinternieuwe rijwoning te bemachtigen! Ben je op zoek naar een moderne woning op een top locatie in Maarheeze? Dan is deze woning precies wat je zoekt. De sociale koopwoning wordt naar verwachting opgeleverd in januari/februari 2026 en biedt een perfecte basis om de woning precies naar wens in te richten. De woning ligt midden in het groen, met alle voorzieningen om de hoek en de reuring van de stad op 20 minuten afstand. Je woont hier in een ruim opgezette, aantrekkelijke, eigentijdse en tegelijkertijd dorpse woonwijk aan de noordzijde van Maarheeze. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping welke geheel naar wens ingevuld kan worden en een tuin op het westen. Al met al een heerlijke plek voor je eerste koopwoning, een stapje groter te wonen of om je gezin te starten. INDELING Begane grond: Stap binnen in de entreehal met de meterkast en de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. De entreehal heeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de open keuken, welke in een hoekopstelling geplaatst kan worden. Een raampartij zorgt voor voldoende lichtinval en prachtig uitzicht op de voortuin en woonwijk. Via de open keuken is de ruime woonkamer toegankelijk en biedt de mogelijkheid om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen. Door de raampartijen en loopdeur richting de achtertuin geniet je hier van voldoende lichtinval. De open houtentrapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping heeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers beschikken over een fijn formaat en hebben voldoende lichtinval door de raampartijen. De moderne, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en douche drain, wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met mat witte wandtegels en antraciete vloertegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ontzettend veel potentie, zo kan er een vaste trapopgang naar de verdieping gerealiseerd worden en kan er een derde slaapkamer, een thuiskantoor of een chill ruimte worden gecreëerd. Hier bevinden zich de WTW-unit en de warmtepomp. Verder is hier eveneens extra bergruimte aanwezig. Tuin: Heerlijke tuin gelegen op het westen, nog geheel naar wens aan te leggen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 89 m²; • Inhoud circa: 336 m³; • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas; • Volledig gasloos met een warmtepomp en WTW-unit; • De volledige begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming; • Verwachte oplevering februari 2026; • De woning wordt zonder keukeninrichting opgeleverd. • Koper zal de achtertuin naar eigen wens moeten aanleggen, echter zal er een schutting geplaatst worden tussen de woningen, nummer 9 & 11; • Alle wanden worden behang klaar opgeleverd, de perfecte canvas om alles naar wens af te werken; • Het betreft een sociale koopwoning, voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
94 m²
Content
336 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.