Direkt zum Inhalt
Logo von Hip Makelaardij

Het Steenbeek 3

3951BM Maarn • Utrecht

Unterbreitung

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Het Steenbeek 3 Maarn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE, KARAKTERVOLLE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ BOS EN HET CENTRUM VAN MAARN. Aan de rustige en groene straat HET STEENBEEK IN MAARN ligt deze royale en karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 231 M², gelegen op een RUIM PERCEEL VAN 800 M². Deze in 1957 GEBOUWDE WONING biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning behoort tot de grotere huizen in de straat; het woonoppervlak is GROTER DAN HET GEMIDDELDE aan Het Steenbeek. Daarmee biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonhuizen. Ruimte licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale indeling van de woning op. De RUIME WOONKAMER vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen, te ontvangen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen is er veel NATUURLIJK LICHT en een mooi uitzicht op de tuin. Evenals vanuit de werkkamer welke aangrenzend is aan de woonkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot voordeel van deze woning is de BADKAMER MET LIGBAD OP DE BEGANE GROND, een apart toilet, werkkamer en twee slaapkamers op de begane grond die samen zorgen voor een VOLLEDIG GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS. En daarnaast een tweede badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een THUISWERKPLEK, HOBBYKAMER OF LOGEERKAMER. De opzet van het huis biedt daarnaast veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Ruime tuin met veel privacy De woning staat op een RUIM PERCEEL VAN CIRCA 800 M², waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over DIVERSE SFEERVOLLE HOEKJES, waardoor er altijd wel een plek te vinden is om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of een plek zoekt voor spelende kinderen: de tuin biedt voor ieder moment een passende plek. De woning beschikt over een vrijstaande garage van 20,5 m² De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel D, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kindvriendelijk en rustige buurt De woning ligt in de GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MAARN, een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Het CENTRUM VAN MAARN, diverse winkels en een SUPERMARKT liggen op LOOPAFSTAND. Ook het TREINSTATION VAN MAARN bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als UTRECHT EN ARNHEM gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een belangrijke UITVALSWEG OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het Steenbeek 3 biedt een zeldzame combinatie van RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE LOCATIE. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. *\*Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 231 m² (ingemeten volgens nennorm 2580); - Perceeloppervlakte: 852 m² - Levensloopbestendige indeling - 2 badkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Loopafstand van centrum, supermarkt en station - Energielabel D - Notaris ter keuze verkoper, EMS Notarissen Doorn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.