Aller directement au contenu
Logo de Hip Makelaardij

Het Steenbeek 3

3951BM Maarn • Utrecht

Sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Het Steenbeek 3 Maarn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE, KARAKTERVOLLE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ BOS EN HET CENTRUM VAN MAARN. Aan de rustige en groene straat HET STEENBEEK IN MAARN ligt deze royale en karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 231 M², gelegen op een RUIM PERCEEL VAN 800 M². Deze in 1957 GEBOUWDE WONING biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning behoort tot de grotere huizen in de straat; het woonoppervlak is GROTER DAN HET GEMIDDELDE aan Het Steenbeek. Daarmee biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonhuizen. Ruimte licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale indeling van de woning op. De RUIME WOONKAMER vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen, te ontvangen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen is er veel NATUURLIJK LICHT en een mooi uitzicht op de tuin. Evenals vanuit de werkkamer welke aangrenzend is aan de woonkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot voordeel van deze woning is de BADKAMER MET LIGBAD OP DE BEGANE GROND, een apart toilet, werkkamer en twee slaapkamers op de begane grond die samen zorgen voor een VOLLEDIG GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS. En daarnaast een tweede badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een THUISWERKPLEK, HOBBYKAMER OF LOGEERKAMER. De opzet van het huis biedt daarnaast veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Ruime tuin met veel privacy De woning staat op een RUIM PERCEEL VAN CIRCA 800 M², waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over DIVERSE SFEERVOLLE HOEKJES, waardoor er altijd wel een plek te vinden is om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of een plek zoekt voor spelende kinderen: de tuin biedt voor ieder moment een passende plek. De woning beschikt over een vrijstaande garage van 20,5 m² De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel D, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kindvriendelijk en rustige buurt De woning ligt in de GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MAARN, een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Het CENTRUM VAN MAARN, diverse winkels en een SUPERMARKT liggen op LOOPAFSTAND. Ook het TREINSTATION VAN MAARN bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als UTRECHT EN ARNHEM gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een belangrijke UITVALSWEG OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het Steenbeek 3 biedt een zeldzame combinatie van RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE LOCATIE. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. *\*Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 231 m² (ingemeten volgens nennorm 2580); - Perceeloppervlakte: 852 m² - Levensloopbestendige indeling - 2 badkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Loopafstand van centrum, supermarkt en station - Energielabel D - Notaris ter keuze verkoper, EMS Notarissen Doorn Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3951

Google Maps

Localisation de Maarn

Explorez Maarn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Maarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarn. En 2025 étaient 4.716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 585.135.

Résidents

4.716

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 585.135

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.835

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarn
Année Résidents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

314

Étiquette F

303

Étiquette B

299

Étiquette A

261

Étiquette E

144

Étiquette G

140

Étiquette A++

33

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

24

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.246

Koopwoning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.055

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.005

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.035

Activité dans Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 891

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarn
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer maisons in Maarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.