Jump to content
Logo of Hip Makelaardij

Het Steenbeek 3

3951BM Maarn • Utrecht

Under consideration Buyer's agent: Nijland Makelaars Bilthoven

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Het Steenbeek 3 Maarn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ROYALE, KARAKTERVOLLE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ BOS EN HET CENTRUM VAN MAARN. Aan de rustige en groene straat HET STEENBEEK IN MAARN ligt deze royale en karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 231 M², gelegen op een RUIM PERCEEL VAN 800 M². Deze in 1957 GEBOUWDE WONING biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning behoort tot de grotere huizen in de straat; het woonoppervlak is GROTER DAN HET GEMIDDELDE aan Het Steenbeek. Daarmee biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonhuizen. Ruimte licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale indeling van de woning op. De RUIME WOONKAMER vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen, te ontvangen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen is er veel NATUURLIJK LICHT en een mooi uitzicht op de tuin. Evenals vanuit de werkkamer welke aangrenzend is aan de woonkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot voordeel van deze woning is de BADKAMER MET LIGBAD OP DE BEGANE GROND, een apart toilet, werkkamer en twee slaapkamers op de begane grond die samen zorgen voor een VOLLEDIG GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS. En daarnaast een tweede badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een THUISWERKPLEK, HOBBYKAMER OF LOGEERKAMER. De opzet van het huis biedt daarnaast veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Ruime tuin met veel privacy De woning staat op een RUIM PERCEEL VAN CIRCA 800 M², waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over DIVERSE SFEERVOLLE HOEKJES, waardoor er altijd wel een plek te vinden is om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of een plek zoekt voor spelende kinderen: de tuin biedt voor ieder moment een passende plek. De woning beschikt over een vrijstaande garage van 20,5 m² De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel D, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kindvriendelijk en rustige buurt De woning ligt in de GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MAARN, een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Het CENTRUM VAN MAARN, diverse winkels en een SUPERMARKT liggen op LOOPAFSTAND. Ook het TREINSTATION VAN MAARN bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als UTRECHT EN ARNHEM gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een belangrijke UITVALSWEG OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het Steenbeek 3 biedt een zeldzame combinatie van RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE LOCATIE. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. *\*Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 231 m² (ingemeten volgens nennorm 2580); - Perceeloppervlakte: 852 m² - Levensloopbestendige indeling - 2 badkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Loopafstand van centrum, supermarkt en station - Energielabel D - Notaris ter keuze verkoper, EMS Notarissen Doorn Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
800 m²
Content
852 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.