Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

Laan van Laag Kanje 1 r 2435

3951KD Maarn • Utrecht

Available

€ 214.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.140

2% transfer tax (€ 4.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 220.640

Photo Gallery

Laan van Laag Kanje 1 r 2435 Maarn
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

4-persoons recreatiewoning op eigen grond met ruime kavel en royaal terras op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug **Woonkamer** Deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning biedt een heerlijke plek om te ontspannen midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met buiten. Hier geniet u van rust, comfort en gezellige momenten samen, terwijl de groene omgeving direct zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of na een actieve dag in de omgeving nog even na te genieten. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in directe verbinding met de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser en combi-oven, waardoor u beschikt over extra comfort tijdens uw verblijf. Of u nu een uitgebreid diner wilt bereiden of snel iets wilt opwarmen na een lange wandeling over de Utrechtse Heuvelrug, de aanwezige voorzieningen maken het verblijf extra aangenaam. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken verbonden blijft met de rest van het gezelschap. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. Beide kamers bieden een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. Dankzij de praktische indeling en aangename sfeer geniet iedereen van een goede nachtrust na een dag vol natuur, cultuur of recreatie. **Badkamer** De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De praktische indeling sluit perfect aan bij het gebruik van de woning door meerdere personen. **Buitenruimte & tuin** Een van de grote pluspunten van deze recreatiewoning is de ruime kavel en het royale terras. Hier geniet u optimaal van het buitenleven en de rust van de Utrechtse Heuvelrug. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond af met een goed glas wijn terwijl u geniet van de groene omgeving. De ruime buitenruimte zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is voor zowel recreatief gebruik als investering. U bent eigenaar van zowel de woning als de onderliggende grond, wat zorgt voor extra zekerheid en waarde. De ruime kavel biedt volop privacy en maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven midden in de natuur. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd binnenzwembad met apart kinderbad • Restaurant met terras midden in het groen • Fietsverhuur met directe toegang tot de Utrechtse Heuvelrug • Diverse speeltuinen verspreid over het park • Sportvelden en recreatieve voorzieningen • Animatieprogramma tijdens vakantieperiodes • Natuurrijke parkopzet met veel rust en ruimte • Centrale ligging midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug **Omgeving** • Gelegen midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug • Het Henschotermeer met zandstrand, zwemwater en recreatiemogelijkheden op korte afstand • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en natuurgebieden • Historische bezienswaardigheden zoals Huis Doorn en Kasteel Amerongen • Gezellige plaatsen zoals Doorn, Leersum, Amerongen en Maarn • Dierenpark Ouwehands in Rhenen op korte afstand • Centrale ligging nabij Utrecht, Amersfoort en Veenendaal • Ideale omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Royaal terras om optimaal van het buitenleven te genieten • Keuken voorzien van vaatwasser en combi-oven • Gelegen op een van de mooiste locaties van de Utrechtse Heuvelrug • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Mortgage berekenen

€ 214.500

Cost of copper (estimated): € 6.140

2% transfer tax (€ 4.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 220.640

3,19%

Yearly

%

€ 10.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 214.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
290 m²
Content
138 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3951

Google Maps

Location of Maarn

Explore Maarn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Maarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarn. In 2025 were there 4.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.135.

Residents

4.716

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.135

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.835

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarn
Year Residents
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarn
Year Average WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Education level

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricity: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.035

Business activity in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 891

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarn
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarn.

Frequently asked questions about living in Maarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer houses in Maarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.