Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Binnenweg 10 1

3604AC Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.024

Fotoalbum

Binnenweg 10 1 Maarssen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan De Vecht - Binnenweg 10-1 in Maarssen Wie wil dat nou niet? Dit luxe en ruim opgezette 3-kamerappartement aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen is gelegen op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers, twee terrassen, een balkon aan de voorkant, een eigen aanlegsteiger, drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een aparte berging onder het complex. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een gemeenschappelijke lift, die zorgt voor een directe verbinding tussen de parkeerkelder en het appartement. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het ruime terras geniet u van een prachtig uitzicht over De Vecht, met voorbijvarende boten en watersporters. Dankzij de eigen aanlegsteiger ervaart u hier het wonen aan het water op zijn best. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte, luxe en een fantastische ligging aan De Vecht, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Maarssen- Dorp. Ligging Het appartement is gelegen aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen, op een prachtige locatie aan De Vecht en vlak bij het oude centrum van Maarssen-Dorp. Hier woont u aan de levendige rivier waar de boten en watersporters aan u voorbijtrekken, terwijl winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Utrecht ligt op circa twintig minuten fietsen. Bereikbaarheid De centrale ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en op circa 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree complex Representatieve entree met video-intercom, toegang tot de centrale hal, de parkeerkelder en de bergingen. Entree appartement Entree via de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, twee slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en de inpandige berging. Direct bij binnenkomst bevindt zich in de gang een praktische, ruime bergkast; ideaal voor bijvoorbeeld jassen, schoenen, voorraad of andere spullen. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met mooie raampartijen en een prachtig uitzicht over De Vecht. Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het royale terras. Aan de andere zijde bevindt zich een loopdeur naar het doorlopende zijgedeelte van het terras. Keuken Ruime, lichte en gesloten eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte om hier gezellig te tafelen. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime terras aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de master bedroom. Deze zeer ruime kamer beschikt over een grote nis met een royale garderobekast. Een heerlijke kamer om volledig tot rust te komen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van de nette pvc-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Badkamer Ruime badkamer met groot raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is voorzien van een hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Toilet Naast het toilet in de badkamer beschikt het appartement over een separaat zwevend toilet met fonteintje. Inpandige berging De ruime inpandige berging biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mv-box. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst onder een handig groot werkblad voor de was. Ook is er een grote koel-/vriescombinatie aanwezig. Terrassen -Ruim terras grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde, met prachtig zicht over het water. Het terras loopt door naar de zijkant van het appartement. -Balkon grenzend aan de keuken, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Aanlegsteiger Bij het appartement hoort een eigen aanlegsteiger aan De Vecht. Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger, waardoor u optimaal profiteert van het wonen aan het water. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport, of om simpelweg te genieten van het buitenleven aan De Vecht. Berging Naast de inpandige berging in het appartement is er een separate berging aanwezig in de parkeerkelder. Parkeren Maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast nog 2 exclusieve VVE parkeerplaatsen aan de voorzijde, voor bezoekers of laden/lossen. Bijzonderheden • Luxe en ruim appartement aan De Vecht • Gelegen op de begane grond • Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger aan De Vecht • gemeenschappelijke lift die u vanuit de parkeergarage tot in de woning brengt en vice versa • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak: 124 m2 • Verwarming en warm water via cv-ketel, Intergas 2019 • Vloerverwarming in het gehele appartement met vier thermostaten • Mechanische ventilatie in alle ruimten, comfortabel via de thermostaat instelbaar • Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer • Badkamer voorzien van hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower • Berging in de parkeerkelder • 3 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Volledig geisoleerd • Energielabel A • Servicekosten totaal EUR 237,50 per maand • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Glasvezel aanwezig • Er zijn geen huisdieren toegestaan in het complex • Het appartement wordt verkocht met de "niet zelf bewoond"-clausule • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Oplevering In overleg. De verkopers vertellen Onze ouders hebben met veel liefde in het huis aan de Vecht gewoond. Wij kwamen maar wat graag bij hun op bezoek. Het licht, de ruimte en het uitzicht op het water maakte elke dag bijzonder. Zoals onze vader altijd zei: "een schilderij dat geen dag hetzelfde is." Een plek vol rust en dierbare herinneringen. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
70 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HReco 30 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.