Residents
39.695
Last year: 2025
Binnenweg 10 1
3604AC Maarssen • Utrecht
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 8.024
Photo Gallery
Description
Wonen aan De Vecht - Binnenweg 10-1 in Maarssen Wie wil dat nou niet? Dit luxe en ruim opgezette 3-kamerappartement aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen is gelegen op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers, twee terrassen, een balkon aan de voorkant, een eigen aanlegsteiger, drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een aparte berging onder het complex. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een gemeenschappelijke lift, die zorgt voor een directe verbinding tussen de parkeerkelder en het appartement. Vanuit de royale woonkamer en vanaf het ruime terras geniet u van een prachtig uitzicht over De Vecht, met voorbijvarende boten en watersporters. Dankzij de eigen aanlegsteiger ervaart u hier het wonen aan het water op zijn best. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte, luxe en een fantastische ligging aan De Vecht, op korte afstand van het gezellige oude centrum van Maarssen- Dorp. Ligging Het appartement is gelegen aan de Binnenweg 10-1 in Maarssen, op een prachtige locatie aan De Vecht en vlak bij het oude centrum van Maarssen-Dorp. Hier woont u aan de levendige rivier waar de boten en watersporters aan u voorbijtrekken, terwijl winkels, horeca en overige voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Utrecht ligt op circa twintig minuten fietsen. Bereikbaarheid De centrale ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en op circa 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree complex Representatieve entree met video-intercom, toegang tot de centrale hal, de parkeerkelder en de bergingen. Entree appartement Entree via de ruime hal, die toegang biedt tot de keuken, twee slaapkamers, woonkamer, badkamer, separaat toilet en de inpandige berging. Direct bij binnenkomst bevindt zich in de gang een praktische, ruime bergkast; ideaal voor bijvoorbeeld jassen, schoenen, voorraad of andere spullen. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met mooie raampartijen en een prachtig uitzicht over De Vecht. Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het royale terras. Aan de andere zijde bevindt zich een loopdeur naar het doorlopende zijgedeelte van het terras. Keuken Ruime, lichte en gesloten eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte om hier gezellig te tafelen. Via twee openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime terras aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Slaapkamers Slaapkamer 1 Aan de zijkant van het appartement bevindt zich de master bedroom. Deze zeer ruime kamer beschikt over een grote nis met een royale garderobekast. Een heerlijke kamer om volledig tot rust te komen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Ook deze kamer is voorzien van de nette pvc-vloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Badkamer Ruime badkamer met groot raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt en natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is voorzien van een hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Toilet Naast het toilet in de badkamer beschikt het appartement over een separaat zwevend toilet met fonteintje. Inpandige berging De ruime inpandige berging biedt volop praktische bergruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de mv-box. De wasmachine en droger zijn hier geplaatst onder een handig groot werkblad voor de was. Ook is er een grote koel-/vriescombinatie aanwezig. Terrassen -Ruim terras grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde, met prachtig zicht over het water. Het terras loopt door naar de zijkant van het appartement. -Balkon grenzend aan de keuken, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. Aanlegsteiger Bij het appartement hoort een eigen aanlegsteiger aan De Vecht. Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger, waardoor u optimaal profiteert van het wonen aan het water. Ideaal voor liefhebbers van varen en watersport, of om simpelweg te genieten van het buitenleven aan De Vecht. Berging Naast de inpandige berging in het appartement is er een separate berging aanwezig in de parkeerkelder. Parkeren Maar liefst drie eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Daarnaast nog 2 exclusieve VVE parkeerplaatsen aan de voorzijde, voor bezoekers of laden/lossen. Bijzonderheden • Luxe en ruim appartement aan De Vecht • Gelegen op de begane grond • Vanaf het eigen terras loopt u zo naar beneden naar de aanlegsteiger aan De Vecht • gemeenschappelijke lift die u vanuit de parkeergarage tot in de woning brengt en vice versa • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlak: 124 m2 • Verwarming en warm water via cv-ketel, Intergas 2019 • Vloerverwarming in het gehele appartement met vier thermostaten • Mechanische ventilatie in alle ruimten, comfortabel via de thermostaat instelbaar • Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer • Badkamer voorzien van hoekdouchecabine met regendouche, handdouche, douchezitje en Sunshower • Berging in de parkeerkelder • 3 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Volledig geisoleerd • Energielabel A • Servicekosten totaal EUR 237,50 per maand • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Glasvezel aanwezig • Er zijn geen huisdieren toegestaan in het complex • Het appartement wordt verkocht met de "niet zelf bewoond"-clausule • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Oplevering In overleg. De verkopers vertellen Onze ouders hebben met veel liefde in het huis aan de Vecht gewoond. Wij kwamen maar wat graag bij hun op bezoek. Het licht, de ruimte en het uitzicht op het water maakte elke dag bijzonder. Zoals onze vader altijd zei: "een schilderij dat geen dag hetzelfde is." Een plek vol rust en dierbare herinneringen. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Content
- 409 m³
- Building bound outdoor space
- 70 m²
- External storage space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HReco 30 ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Maarssen
Spatial overview of the work area in Maarssen
Residential and neighborhood statistics in Maarssen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.
Average WOZ
EUR 462.891
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.929
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.294
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Education level
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origin of residents (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Construction period of buildings
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
7.472
Label A
4.020
Label B
2.763
Label D
1.534
Label E
487
Label G
480
Label F
474
Label A+
276
Label A+++
120
Label A++++
96
Label A++
91
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Electricity: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Electricity: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Electricity: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Electricity: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Electricity: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.017
Business activity in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Total number of company establishments: 4.975
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.
Frequently asked questions about living in Maarssen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer houses in Maarssen
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Huydecoperhof 6
3604CC Maarssen
€ 899.000 k.k.
€ 6.074/m²
A++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Duivenkamp 316
3607AP Maarssen
€ 479.000 k.k.
€ 4.202/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pauwenkamp 366
3607TC Maarssen
€ 449.000 k.k.
€ 4.196/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kamelenspoor 112
3605EE Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 4.619/m²
A+Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sportparkweg 98
3604AW Maarssen
€ 675.000 k.k.
€ 5.488/m²
A+Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Antilopespoor 385
3605VE Maarssen
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Reedestraat 4
3602PM Maarssen
€ 519.000 k.k.
€ 5.242/m²
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thorbeckelaan 3
3601BL Maarssen
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.826/m²
DSave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 1829 m²
- Bedrooms
- 5
