Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Burgemeester Huydecoperhof 6

3604CC Maarssen • Utrecht

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 6.074

Photo Gallery

Burgemeester Huydecoperhof 6 Maarssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in de geliefde wijk Hoge Brug Classique – duurzaam, comfortabel en centraal gelegen (A++ label) Aan een rustig en verzorgd hofje in de populaire woonwijk Hoge Brug Classique ligt deze goed onderhouden woning aan de Burgemeester Huydecoperhof 6 in Maarssen. Een modern en comfortabel familiehuis waar sfeer, duurzaamheid en woonkwaliteit op fraaie wijze samenkomen. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de bruisende binnenstad van Utrecht op korte afstand. Deze woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en biedt een instapklare basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de recente cv-ketel, de aanwezigheid van maar liefst 23 zonnepanelen en het goede onderhoudsniveau profiteert u niet alleen van comfort, maar ook van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met een A++ energielabel. Vanaf het eerste moment voelt deze woning verzorgd en aangenaam aan. De lichte leefruimtes, prettige indeling en fijne natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Een huis waar u zich direct thuis voelt. Pluspunten van deze woning: Gelegen in de geliefde wijk Hoge Brug Classique Goed onderhouden en instapklaar Voorzien van een recente cv-ketel Maar liefst 23 zonnepanelen aanwezig Comfortabele en lichte leefruimtes Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam De wijk staat bekend als een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige opzet, verzorgde woonomgeving, veel groen en prettige sfeer. Het is een ideale woonlocatie voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel en centraal willen wonen in een rustige omgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook recreatiegebieden, wandelroutes en water liggen op korte afstand, waardoor u optimaal kunt genieten van zowel rust als ontspanning. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Maarssen, diverse busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en Zuilense Ring bent u in korte tijd in Utrecht, Amsterdam of andere steden in de Randstad. De binnenstad van Utrecht bevindt zich zelfs op fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Maarssen is al jarenlang een van de meest gewilde woonplaatsen in de regio Utrecht — en dat is niet zonder reden. Het dorp combineert het beste van twee werelden: de charme en rust van een historisch dorp met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Het sfeervolle oude dorpscentrum aan de Vecht, de statige buitenplaatsen, gezellige horeca en het vele groen geven Maarssen een bijzonder karakter. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende voorzieningen, goede scholen, uitgebreide winkelmogelijkheden en een centrale ligging in Nederland. Voor veel mensen is Maarssen dé ideale plek om ruim en comfortabel te wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. De combinatie van sfeer, bereikbaarheid, natuur en leefkwaliteit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
248 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.