Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Europalaan 1

3601XR Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 2.925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.350

2 % Übertragungssteuer (€ 58.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.985.350

Kaufpreis /m²: € 8.731

Fotoalbum

Europalaan 1 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek rijksmonument met uitgebreide faciliteiten voor de paardenliefhebber Paardenliefhebbers en professionals opgelet! Op een bijzondere locatie in Maarssen bevindt zich dit unieke rijksmonument, waar monumentaal wonen en een zeer complete paardenaccommodatie op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ademt historie en charme en vormt het hart van het geheel. Authentieke details en de monumentale uitstraling zorgen voor een bijzondere woonbeleving, terwijl het omliggende terrein volledig is ingericht voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. Maarssen Het charmante Maarssen biedt het beste van twee werelden, de rust en schoonheid van de Utrechtse Vechtstreek gecombineerd met de bereikbaarheid van de stad Utrecht. Hier wandelt u door de natuur, fietst u door de groene polders en geniet u van een koffie in het gezellige dorpscentrum. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen praktisch in de achtertuin, een paradijs voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de snelweg of op het station, waardoor Utrecht, Amsterdam en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven is alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen zorgen dat u nergens ver voor hoeft te reizen. Ook voor sportliefhebbers is hier genoeg te doen met een tal van clubs, verenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst voelt u meteen de bijzondere sfeer van dit rijksmonument. Via de voordeur betreedt u een ruime entree die leidt naar de verschillende woonvertrekken en de kelder. De woonkamer vormt het hart van het huis, met direct aangrenzend een werkkamer die te gebruiken is als kantoor aan huis, hobbykamer of extra zitruimte. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht over het terrein. Na het koken kunt u met u familie of vrienden genieten van de maaltijd in de aangrenzende sfeervolle eetkamer. De begane grond beschikt verder over vier slaapkamers een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een slaapkamer en is verder nog geheel naar eigen wens in te delen. Buitenterrein: Vanuit de woning is direct toegang tot de deel. Op het terrein staan daarnaast twee ruime lossen schuren, waarvan 1 met 8 paardenstallen en 1 schuur met 19 paardenstallen en een was- en poetsplaats. Voor training en recreatie is er een overdekte rijbaan, een buiten rijbaan, twee longeercirckels en drie ruime paddocks. Ook is er een schuur van 45 bij 10 meter, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Daarnaast bevindt zich op het terrein een monumentale bunker, een uniek en karakteristiek element met historische waarde. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 2,2 hectare. Dit terrein biedt de perfecte combinatie van wonen en paardenliefde, waarbij comfort, ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Bijzonderheden: - 27 paardenstallen; - Zadelkasten; - Overdekte buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - Buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - 2 longeercirkels; - 3 ruime paddocks; - Was en poestplaats; - Kantine; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Weidegang; - Woning en bunker zijn rijksmonumenten; - Perceel is ruim 2,2 hectare; - Maarssenveense plassen op korte afstand; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Kelder; - Woning is in 2008 volledig gerenoveerd o.a. nieuwe rieten kap en schoorsteen. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 2.925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.350

2 % Übertragungssteuer (€ 58.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.985.350

3,04%

Jährlich

%

€ 146.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Fläche des Grundstücks
22686 m²
Inhalt
2775 m³
Sonstiger Innenraum
257 m²
Externe Berghalle
888 m²

Bau und Energie

Baujahr
1680
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.