Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Europalaan 1

3601XR Maarssen • Utrecht

Under consideration

€ 2.925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.350

2% transfer tax (€ 58.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.985.350

Purchase price /m²: € 8.731

Photo Gallery

Europalaan 1 Maarssen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Uniek rijksmonument met uitgebreide faciliteiten voor de paardenliefhebber Paardenliefhebbers en professionals opgelet! Op een bijzondere locatie in Maarssen bevindt zich dit unieke rijksmonument, waar monumentaal wonen en een zeer complete paardenaccommodatie op harmonieuze wijze samenkomen. De woning ademt historie en charme en vormt het hart van het geheel. Authentieke details en de monumentale uitstraling zorgen voor een bijzondere woonbeleving, terwijl het omliggende terrein volledig is ingericht voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. Maarssen Het charmante Maarssen biedt het beste van twee werelden, de rust en schoonheid van de Utrechtse Vechtstreek gecombineerd met de bereikbaarheid van de stad Utrecht. Hier wandelt u door de natuur, fietst u door de groene polders en geniet u van een koffie in het gezellige dorpscentrum. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen praktisch in de achtertuin, een paradijs voor liefhebbers van water, natuur en recreatie. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bent u op de snelweg of op het station, waardoor Utrecht, Amsterdam en Schiphol eenvoudig bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven is alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en medische voorzieningen zorgen dat u nergens ver voor hoeft te reizen. Ook voor sportliefhebbers is hier genoeg te doen met een tal van clubs, verenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: Bij binnenkomst voelt u meteen de bijzondere sfeer van dit rijksmonument. Via de voordeur betreedt u een ruime entree die leidt naar de verschillende woonvertrekken en de kelder. De woonkamer vormt het hart van het huis, met direct aangrenzend een werkkamer die te gebruiken is als kantoor aan huis, hobbykamer of extra zitruimte. De royale keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht over het terrein. Na het koken kunt u met u familie of vrienden genieten van de maaltijd in de aangrenzende sfeervolle eetkamer. De begane grond beschikt verder over vier slaapkamers een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een slaapkamer en is verder nog geheel naar eigen wens in te delen. Buitenterrein: Vanuit de woning is direct toegang tot de deel. Op het terrein staan daarnaast twee ruime lossen schuren, waarvan 1 met 8 paardenstallen en 1 schuur met 19 paardenstallen en een was- en poetsplaats. Voor training en recreatie is er een overdekte rijbaan, een buiten rijbaan, twee longeercirckels en drie ruime paddocks. Ook is er een schuur van 45 bij 10 meter, ideaal voor het opslaan van uw spullen. Daarnaast bevindt zich op het terrein een monumentale bunker, een uniek en karakteristiek element met historische waarde. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ruim 2,2 hectare. Dit terrein biedt de perfecte combinatie van wonen en paardenliefde, waarbij comfort, ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Bijzonderheden: - 27 paardenstallen; - Zadelkasten; - Overdekte buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - Buiten rijbaan van 40 bij 20 meter; - 2 longeercirkels; - 3 ruime paddocks; - Was en poestplaats; - Kantine; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Weidegang; - Woning en bunker zijn rijksmonumenten; - Perceel is ruim 2,2 hectare; - Maarssenveense plassen op korte afstand; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Kelder; - Woning is in 2008 volledig gerenoveerd o.a. nieuwe rieten kap en schoorsteen. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 2.925.000

Cost of copper (estimated): € 60.350

2% transfer tax (€ 58.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.985.350

3,04%

Yearly

%

€ 146.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.925.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
335 m²
Land area
22686 m²
Content
2775 m³
Other enclosed space
257 m²
External storage space
888 m²

Construction and Energy

Year of construction
1680
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3601

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.