Direkt zum Inhalt
Logo von Slot Makelaardij o.g. BV

Kamelenspoor 198

3605EK Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kamelenspoor 198 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne tussenwoning met een kunststof dakkapel, drie slaapkamers en een diepe tuin met overkapping. Op zoek naar een instapklare woning met een verrassende indeling, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze ruime tussenwoning aan het Kamelenspoor 198 in Maarssen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een tuin waar je het hele jaar door kunt genieten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, paneeldeuren en een kunststof dakkapel. Zowel de keuken (2016), de badkamer (2019) als de tuin (2020) zijn recent vernieuwd. Dankzij de vide en de grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. Bovendien profiteer je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. Gelegen aan het begin van de wijk, op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, sportcomplex Safari en station Maarssen, woon je hier zeer centraal. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de Haarrijnse Plassen zijn eveneens dichtbij. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en de inpandige berging/bijkeuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, en de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer springt direct in het oog door de grote raampartijen en de vide, die voor veel licht en een ruimtelijk effect zorgen. De laminaatvloer en strakke wanden maken het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang en de grote inpandige berging/bijkeuken met praktische schuifdeurkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de moderne open keuken in L-opstelling met een schiereiland. Deze is uitgevoerd in gebroken wit met een houtlook werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS/glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m²) aan de achterzijde met kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) eveneens aan de voorzijde. De luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. Bergvliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering met een nokhoogte van 2,28 m. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een extra slaapkamer door middel van het plaatsen van een vaste trap. Hiermee kan het woonoppervlak met ca. 12 m² uitgebreid worden. Tuin De diepe achtertuin van ca. 70 m² ligt op het noordoosten en is in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de lengte van ruim 12 meter geniet je hier volop van de zon. De tuin is voorzien van natuursteenbestrating uit Griekenland, nieuwe schuttingen, een buitenkraan en een royale overkapping waar met gemak een grote loungeset en een eettafel passen. De voortuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat – perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2019) - Moderne keuken (2016) - Kunststof dakkapel - Grote bergvliering (mogelijkheid extra slaapkamer) - Royale achtertuin met overkapping (2020) - Inpandige berging/bijkeuken - Openbaar parkeren voor de deur - Op loopafstand van winkels, station en voorzieningen - Kindvriendelijke en centrale ligging Kortom: een moderne, ruime en goed onderhouden woning met alles wat je zoekt – instapklaar en centraal gelegen. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.